容積率詳細-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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容積率関連エントリー
... 容積率 敷地面積に対する建築物の延べ床面積の割合が容積率です。 下記の式で容積率は求められます。 延べ床面積÷敷地面積ｘ100＝容積率 容積率が高いほど、マンションなど土地を立体的に活用することができます。 そのため ...
購入したい住宅を探す時には，不動産のチラシなどで建ぺい率，容積率という言葉を必ず目にすることになります． 建ぺい率，容積率とは，どちらも敷地に対する建物の大きさを規制する数値です． 建ぺい率は，敷地内の建物の建築面積を ...
バレンタインデーにはまだだいぶ早いけれど、フライングで 買って来たチョコ を開けた。 小さい方の箱を開けてみて驚いた。 容積率、低！！ 随分、箱が軽いとは思ったけれどムースチョコだし、フワフワっと軽いチョコなんだろうとは思っていた。 ...
1997年6月の建築基準法改正で、マンションの階段・廊下部分が容積率算入から外された。 建築家の大谷幸夫・東大名誉教授は以下のように批判する。「これだと、廊下の両側に住戸が並ぶ『中廊下』方式を採用して、 業者は住戸数を増やそうとするだろう。 ...
容積率 とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合を指す。単純化すれば「容積率＝延床面積（床面積の合計）／敷地面積」となる。その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで ...
容積率に関するニュース
東急コミュニティー解約記(2)事務所使用を正当化 PJニュース.net 事務所使用を認めるとアルスは法定容積率を上回り、建築基準法違反となり得る。アルスは共同住宅の共用廊下等の部分に係る容積率の不算入措置を受けている。ところが事務所使用されるならば、「共同住宅の共用廊下等の部分」の面積(内廊下等)が容積対象面積となってしまう ... |
激戦５議席：１０参院選東京 焦点の１３候補に聞く／４ ／東京 毎日新聞 このことにより雇用を創出し、財政の健全化を図る 大胆な容積率の緩和、建築基準法の緩和により空間利用を促進、不動産等に対する投資を誘引する。さらに羽田空港のハブ化、首都高の二層化等の交通インフラを整備し、都市の経済価値を向上させる 中小企業に支援しつつ最低 ... |
伸び悩む団地やマンションの建て替え事業、需要あまたも好条件減/神奈川 カナロコ（神奈川新聞） 潜在的な需要は少なくないものの、立地や容積率などの制約で好条件の物件は減り、建て替え件数は伸び悩む。住民の合意形成に時間がかかるなど、もともとビジネスとしてのリスクは高い事業。公的支援を求める声も出始めた。 横浜市西区で７月中旬、建て替え ... |
小学校跡、私立小に使いませんか 多摩市が事業者募集 朝日新聞 事業者は新たに建て直すことも可能だが、現地は建ぺい率２０％、容積率５０％。 ２３日まで市役所３階企画課か市ホームページで公募要項を配布、１３～２０日に現地見学会を開く。８月２７日に書類を受け付け、９～１０月にかけて審査する。事業者は、審査委員会が審査し ... |
【大阪】八田荘住宅基本計画を自己採点方式で（7/23） 建通新聞 敷地面積約21.05haで、第１種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）。管理戸数は2486戸で府営住宅最大。1966～68年建設の中層５階建てが既存している。 昨年度、基本構想を市浦ハウジング＆プランニング大阪支店（大阪市北区）に委託し、作成。 ... |
容積率に関する質問
容積率、延床面積について質問です。ロフト、車庫部分は延床面積に含まれますか？....
容積率、延床面積について質問です。ロフト、車庫部分は延床面積に含まれますか？計算方法として土地面積×容積率>=延床面積で宜しいでしょうか？下記物件は問題ありませんか？【物件詳細】川崎市川崎区、土地面積52.17m2、延床面積96.26m2建蔽率60％、容積率150％3階建てのロフト２つ付き（面積不明ですが、２つで４帖分くらいだと思います）車庫部分の面積は約9.5㎡ですちなみに建築確認番号は取れています。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>住宅
道路から１ｍ高い土地を、道路と同じ高さに整地し、３階建てを建てた場合は１階部....
道路から１ｍ高い土地を、道路と同じ高さに整地し、３階建てを建てた場合は１階部分は地下室として容積率緩和の対象になるのでしょうか？高さ制限（道路の面している土地なので５ｍ制限あり）と建ぺい率５０％なので、できれば地下もしくは半地下にして容積率の緩和の対象としたいのですが。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅
容積率について。家を建て直そうと思っています。以前知り合いの建築士が役所で聞....
容積率について。家を建て直そうと思っています。以前知り合いの建築士が役所で聞いたときは、容積率は９０％と言われたそうですが、今回自分で役所に行ったら、８０％と言われました。役所では住所を伝えて地図で調べてくれたのですが、角地で前面道路６ｍくらいの道路なのですが、何か容積率がアップする法律などあるのでしょうか？第一種低層住居専用地域です。
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45.07坪の土地で、建ぺい率は60％、容積率は150％です。それぞれ計算したら、建坪....
45.07坪の土地で、建ぺい率は60％、容積率は150％です。それぞれ計算したら、建坪率の方が27.042、容積率は67.605になりました。が、このそれぞれの数値が、何に当てはまるのかがわかりません（泣）45.07坪の土地でも、27坪しか建てられないということですか？そして容積率の67.605は、いったい何を示しているのですか？？？どなたかわかりやすく教えていただけると、大変ありがたいです。よろしくお願い致します。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築
現建物は容積率の制限がありますが、将来を見越し駐輪場として確保したスペースが....
現建物は容積率の制限がありますが、将来を見越し駐輪場として確保したスペースがあります。現在は建物の一部として執務の部屋としては使えません。質問ですが、仮に隣地を取得し、土地の面積が増加した場合、当然の見直し、あるいは届出で、今まで使用できないスペースも使えるようになるでしょうか。隣地取得で、既存の建物の容積率、建物床面積の制限が変更可能かの質問です。
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