容積率詳細-不動産　今の時期でも不動産に投資！！

国交省 環境対策で容積率緩和 総合設計準則に明記、年内に改正へ20081217建設工業 国土交通省は、高度の環境対策などを行う開発事業に対する容積率規制の緩和を推進するため、年内に総合設計許可準則と都市計画運用指針をそれぞれ一部改正する。 ...

... 現状の 容積率 自体が、たとえば東京都区部では半分強しか活用されていない状況を改善できる」、「もし未利用 容積率 がない場合でも、住民の安全性が確保できるならば、特例として 容積率 を割り増すことが建て替えに有効な手段となる」といった部分を ...

1997年6月の建築基準法改正で、マンションの階段・廊下部分が容積率算入から外された。 建築家の大谷幸夫・東大名誉教授は以下のように批判する。「これだと、廊下の両側に住戸が並ぶ『中廊下』方式を採用して、 業者は住戸数を増やそうとするだろう。 ...

... 40% でしたｗ ■容積率 容積率（ようせきりつ）とは、敷地面積に対する建築物の床面の延べ面積の、割合のことをいいます。 こちらもその土地によって、どれくらいの容積率までなら建物を建てられるかが決められており、結構悩ましいものなんですよね。 ...

先日、東京の大丸有（大手町・丸の内・有楽町）地区に行った。ここの指定容積率は1300％。対する福岡は800％で、東京が約1.6倍ある。 ... そこでポイントのひとつとなるのが容積率。これを緩和して、果たして「暮らしやすい街」になるだろうか。 ...

45.07坪の土地で、建ぺい率は60％、容積率は150％です。それぞれ計算したら、建坪率の方が27.042、容積率は67.605になりました。が、このそれぞれの数値が、何に当てはまるのかがわかりません（泣）45.07坪の土地でも、27坪しか建てられないということですか？そして容積率の67.605は、いったい何を示しているのですか？？？どなたかわかりやすく教えていただけると、大変ありがたいです。よろしくお願い致します。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築

道路から１ｍ高い土地を、道路と同じ高さに整地し、３階建てを建てた場合は１階部分は地下室として容積率緩和の対象になるのでしょうか？高さ制限（道路の面している土地なので５ｍ制限あり）と建ぺい率５０％なので、できれば地下もしくは半地下にして容積率の緩和の対象としたいのですが。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅

容積率についての質問です。建ぺい率は平屋の面積というのは、なんとなく知っています。容積率についてですが、一階をゲタバキの駐車場にした場合、この部分も容積として計算されるのでしょうか。たとえば、土地100坪、容積率100％の時、 1Ｆ 駐車場 50坪 2Ｆ 住居 50坪 3Ｆ 住居 50坪というのは可能ですか？

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築

容積率300％の土地に対し200％の建物を建てるご質問させてください。用途地域：近隣商業地域 接道：東向 建蔽率：80% 容積率：300%土地面積23.8坪の土地の購入を検討しているのですが、予算上、容積率200%で建物を作るのにあたり、何かデメリットはありますか？ちなみに、右隣（北）は容積率300%（現在駐車場） 左隣（南）は容積率200%（戸建て）となっております。日当たりや将来性など、何か思い当たるデメリットがあるでしょうか？宜しくお願いします。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築

容積率についてなのですが、容積率は、敷地面積に対する建築延べ面積（延べ床）の割合である・・・ということは、分かるのですが、吹き抜けや階段の計算の仕方がよくわからないので教えてください。あと、アパートなどの外階段についても、容積率に含めるのかどうか教えてください。・・・と言っても、建築の勉強をしているわけではなく、シロウトが、理想の自宅の平面図を趣味で描いているだけなので、サクッと教えてください。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築