地上権詳細-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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地上権関連エントリー
... 後に後順位の乙抵当権が実行された場合において,土地と地上建物が甲抵当権の設定時には同一の所有者に属していなかったとしても乙抵当権の設定時に同一の所有者に属していたときは法定地上権が成立する
地上権 とは、人が工作物または竹木を所有するために他人の土地を利用・支配する権利（物権）のこと（民265）。 cf.建物所有目的の地上権は、借地借家法により修正されている。 【参考】 ・ → ＴＯＰページ（さくいん）へ戻る ...
... 「」 ●○か×か？ 質権は、被担保債権とは別個に時効によって消滅しないが、地上権は20年間行使しないときは、時効によって消滅する。 ＜大栄国家試験学院＞ 「×」 正解: ○ ●○か×か？ 住宅ローンの一部繰上返済を行えば ...
Ｑ．法定地上権に関する次の記述のうち、妥当なものはどれか？ １． Ａは自己の所有する更地に抵当権を設定したが ... Ｂが買受人となったときは、Ａのために法定地上権が成立する。 ２．Ａは、自己の所有する更地に１番抵当権を ...
法定地上権に関する最新判例（最判平19.7.6）が出ました。 詳しくは，姫野先生のブログに解説がなされているので 、そちらを参照ください。 今回の新判例（最判平19.7.6）と従来からの判例（最判平2.1.22）との整合性を ...
地上権に関するニュース
聖高原の別荘地、販売再開 村が「麻績方式」を継続 信濃毎日新聞 麻績村は、あり方を検討してきた聖高原の別荘事業について、村有地の地上権だけを分譲する従来の「麻績方式」を継続し、２００５年から見合わせていた地上権販売を本年度内にも再開する方針を決めた。３０日に開いた村議会全員協議会に示した。 全協で村側は、別荘地の ... |
 ITmedia | ドコモ山田氏「月額315円程度の価格にする」、KDDI小野寺氏「高品質なエリアが重要」 (1/2) ITmedia 地上デジタル放送とワンセグが地上高10メートルの屋外アンテナを前提としてエリア設計されているのに対し、マルチメディア放送は、地上高1.5メートルを基準にエリア設計している。「ワンセグの電波が悪いからマルチメディア放送の電波が悪いということにはならない」と ... |
環境条例違反の事業者名を公表/逗子市 カナロコ（神奈川新聞） 市によると、同社は２００６年11月から12月ごろにかけて、市の条例の手続きを行わずに、同社が地上権を持つ同市山の根３丁目の山林（約４１０平方メートル）の伐採や土石の採取を実施したとされる。 同市内では、３００平方メートル以上の土地で実施する土石の採取や木の ... |
 北海道新聞 | 地デジ完全移行まで１年 普及遅れる大規模施設 山陰中央新報 ２０１１年７月２４日にテレビのアナログ放送が終了し、地上デジタル放送（地デジ）へ完全移行するまで、残り１年になった。積極的な広報活動が実を結び、一般家庭では、地デジ対応のテレビやチューナーの世帯普及率が政府の目標を上回るペースで推移しているが、多数の ... アナログ放送、アジア初の完全停止＝石川・珠洲で１年早く地デジ移行 ２４日アナログ完全停止＝石川・珠洲地域、全国に先駆け |
鳩山一郎内閣、１９５５年に米軍撤退求めていた 読売新聞 第５条で「米国の陸軍及び海軍の一切の地上部隊は、日本国の防衛計画の完遂年度の終了後９０日以内に、日本国よりの撤退を完了する」などと規定している。 ５５年８月３０日、訪米中の重光葵外相（当時）はダレス米国務長官（同）にこの相互防衛条約の草案を示し、「米軍 ... |
地上権に関する質問
貸地の明け渡しの金額に折り合いが付かず交渉別れとなりました。 また地代の値上げ...
貸地の明け渡しの金額に折り合いが付かず交渉別れとなりました。 また地代の値上げにも応じて貰えず地上権を「売却するぞ」との申し出に、それもあきらめなければならないのか？ 御指南下さい。父が所有する土地は昭和26年よりＡ氏に貸しており建物はＡ氏の所有で築56年建物であり月々地代は頂いております。 「さいたま市」の比較的便利性の良い場所にあり近隣の路線価は １８０，０００／㎡（５９．５万円／坪）です。 貸地は自宅の近所にあり面積は７５坪で地代は3．5万円／月 頂戴しております。 Ａ氏は10年前に無くなっており現在はＡ氏の奥様（77歳）と娘さん（40歳）が二人でお住まいです。 父も8年前に祖父を亡くし相続で本地を譲り受けたのですがその際にご挨拶だけはしたものの契約更新,賃料の値上げは一切しておりませんでした。 昨年末父が偶然近所で故Ａ氏の奥様とお会いした際「建物も老朽化し地震でも来たら怖いので都内に住む息子の処へ移ろうかとも思うの」との話が出たので、今年1月に路線価の５０％×面積－解体費（基本的には６０％の地域ですが道路と接道しておらず但し書きとなっておおり、その協定も係争中の為）の提示をし立ち退きのお願いに伺いました。 ところが交渉は息子とお付き合いのある不動産屋さんを代理とする旨のお話がありました。 その不動産屋さんは６０％を強く主張され妥協の余地もなく父と言い争いとなったようです。 結局「急ぐ話では無い」と言うこともありますが本音はそこまで出せる資金的余裕もないので交渉は不成立となったのです。 それではと日を改め父は現在の経済市況とかけ離れた賃料ではないか？との思いで7万円（100％ＵＰ）の賃料を交渉に伺いました。 するとまたその不動産屋さんよ「賃料のＵＰは旧借地借家法に照らし合わせ違法だ」と言われ、さらに「それなら地上権を他人に売却するか、何なら俺が買いとる」と言われ、父共々どうしたら良いか悩んでおります。 本当に父は一方的な要望に屈し立ち退きも請求も、賃料の値上げも何も出来ないものなのでしょうか？どうか御指南下さい。
地上権設定者の相続について。 故父の名義の「山林の土地」を生前に贈与を受けてい...
地上権設定者の相続について。 故父の名義の「山林の土地」を生前に贈与を受けていました（生前に登記済み）。他界してから、会社経営による負債が多額にあることが判明し、私は相続の放棄を申請し受理されました。生前に贈与を受けた「山林の土地」は最近判ったのですが、森林組合の地上権が設定されていました。地上権設定者は父、地上権者は森林組合です。土地自体は贈与を受けている為、私の物です。地上権設定者が父の為、土地が移行した時点で、私が設定者となっているのか、それとも改めて、地上権者と契約を交わす必要があるのか判りません。改めて、地上権者と契約を変更すると、父の権利を行使したことになるので私の「相続放棄」が無効になると思います。この山林の契約は地代は０、数十年後に木を伐採し、その売上の分配を受ける契約になっています。今後、どのように動くべきか判断がつきません。どなたか法律に詳しいい方、アドバイス頂けますでしょうか。宜しく御願いします。
地上権と借地権の違いを教えてください。
地上権と借地権の違いを教えてください。借地権＝建物の所有を目的とする地上権または土地の貸借権。地上権＝他人の土地において、建物などの工作物または竹木を所有するために、その土地を使用する物権。実際、意味は違うのでしょうか？宜しくお願いします。
法定地上権について次の問題について検討しなさい。
法定地上権について次の問題について検討しなさい。①Ａ所有の更地にＢのために抵当権が設定された。その後、同地上に建設された建物について法定地上権は成立するか？②Ｂは債権を担保するため、Ａの有する土地と建物双方に抵当権を設定した。その後、Ａが建物を再築した場合、その再築物件について法定地上権は成立するか？模範解答をお願いします。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題
地上権移転に伴う登録免許税について教えてください。
地上権移転に伴う登録免許税について教えてください。離婚に伴う財産分与で、権利を夫から妻に移転させます。その登記の際、支払うことになる登録免許税の算出方法がわかりません。先日登記所の相談コーナーの方が、土地の評価証明を見ながら計算してくれたのですが、よく考えると、どうも腑に落ちません。あくまでも所有権ではなく地上権なので、評価証明の数字から算出できるものなのか、疑問符になってしまいました。どなたか、詳しい方がいらっしゃいましたらどうか知恵を授けてください。よろしくお願い致します。