地上権詳細-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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地上権関連エントリー
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抵当権付債権の差押・地上権の差押 テーマ： ブログ 抵当権付債権の差押・地上権の差押 テーマ： ブログ 抵当権付債権の差押・地上権の差押 これらは、分筆や共用部分たる登記で、抵当権・地上権と共に承諾書で抹消できます。 準則110条の2・規則 ...
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銀行カードローン,フラット35,店舗,派遣,住宅ローン,りそな銀行,振込み,ダイレクト,株価,金利,支店 米キャピタル取引された新生銀行とりそな銀行が１９日比較で地方銀行などでも最近はカードローン事業に参入しているようだ。 ...
地上権に関する質問
法律に詳しい方、よろしくお願いします。現実の問題です。
法律に詳しい方、よろしくお願いします。現実の問題です。法律に詳しい方、よろしくお願いします。借地権問題についての質問です。（前提条件です）ある土地（Aが地主、Bが借地人）の一部が自治体の収用にあい、建物が取り壊されたが、「残地」が更地で残っている。借地権の登記はなく、滅失した建物の登記が残っているだけ。契約は１回更新後で期限はあと１０年以上は残っている。契約目的は個人商店の建物だが以前にBは廃業しており、取り壊しまで住居としていた。Bは現在も地代を一切滞納していない。現在取り壊し後２年以上経過している。BはAに対して再築の意思表示は一切していない。借地権の契約は旧借地法時代。取り壊し時期は借地借家法施行後。（質問です）Q1.Aは借地権の不存在や契約解除等を主張できるか？Q2.Aは残地をBに断り無く第三者に譲渡してしまおうと考えているらしいが、Bにはなんらかの対抗手段があるか？借地権関係の法律に詳しい方、よろしくお願いします。できれば、参考文献、根拠法令・条文や判例などを示していただけると幸いです。
駐車場契約 途中解約通知についてお伺いします
駐車場契約 途中解約通知についてお伺いします私は小さいお店を経営しているのですが、お店とは別途駐車場を借りています。この駐車場は、お店の契約期間中は、解約出来ない条件となっているのですが、貸し主より途中解約の通知書が届きました。駐車場がないと店が成り立たず困っているのですが、この様な場合貸し主側からの途中解約は可能なのでしょうか。民法の何条にあてはまるのでしょうか。それとも借地借家法になるのでしょうか。ご存じの方がいましたら、条項を教えて頂けないでしょうか。
未登記の家屋を強制競売
未登記の家屋を強制競売先日、支払督促で債務名義が確定したので、債務者の財産を調査したら、何も無かったのですが、唯一二十年近く未登記で債務者が納税義務者になっている家屋を見つけました。この家屋を登記させ競売にするにはどうすればいいですか？
民法判例について
民法判例について民法判例について第618条関係朽廃するに至っていない建物取り毀しにおいては、借地法2条但し書きの適用がない（借地権は、即時消滅する事は無い）とてする判例について、具体的に判例の中身を教えてください。何度もお答え頂いております上再度御願いです。
動物の瑕疵責任について
動物の瑕疵責任について去年の1月に３０万円でフレンチブルドックの犬をブリーダーさんから直に購入しました。ところが、一週間か2週間後に痙攣を起こし泡を吹いて倒れました。かかりつけの病院に連れて行き、あらゆる検査をしましたが、結局、「痙攣発作は脳に異常があることがあるけれど断定できない」といわれました。一つの病院だと結果に不安があるので、2つ目の病院にいきましたが、まったく同じことを言われました。痙攣の発作は日が経つにつれてどんどん回数、長時間になり、最後には断続的に。結局ブリーダーさんから頂いてから2ヶ月で死んでしまいました。脳に欠陥があったということで、ブリーダーさんも分からなかったと思うのですが、初めは理由を話すと代わりの犬をくれるといっていました。それから一ヶ月に一度ほど、ブリーダーさんには子供が生まれたかどうか確認のため電話で連絡していました。しかし、一年経ってもくれる気配はなく、「今度子供が生まれたらの一点張り」。先日お電話したら「こんなに嫌がらせのように電話をかけてくるなら、お金はもちろん返さない。もう子供も上げません。電話もかけてこないでくれ！」といわれました。ＨＰでいろいろ調べたところ、ブリーダーには瑕疵責任があり、お金を返すか、同等のものと交換するということになっています。私はブリーダーさんから直に購入したので、保険も何も入っていませんでした。泣き寝入りするしかないのでしょうか？