ただし書き道路詳細-不動産　今の時期でも不動産に投資！！

不動産の仲介をする者は、必ず道路で悩みますね。私道の持分が無い物件やただし書き道路・・セットバック・・通行権・・間口２ｍ未満・・いろいろです。宅建の本など読んでも解決はしません。宅建資格者が悩んでいるのですから当然ですね。 ...

自宅の前が私道で私もいくらかは持分があります。最近、隣の家の方から「私道を公道にしたほうがいい、将来のことを考えてもそのほうがいい。そうなったら私道の持分を市に寄付してほしい」とか言ってきました。もともと家の前の私道は突き当たりが行き止まりで借家があります。公道にしても突き当たりでは通り抜けもできないし、メリットが全く見えません。私道と公道の違いなどお判りになりましたら教えて下さい。

　

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教えて下さい。祖父が４５年前に借りた土地（地目は畑）に家を建て、現在も私の母親が済んでいます。土地の所有者から、「高齢になったし遠くに住んでおり、後々この土地を使う予定もないので買いませんか」と言って来ました。安ければ買ってもいいのですが、ただ、車がやっと通る幅（２Ｍくらい）の私道にしか面していないのです。家の建て直しは可能でしょうか？

　

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気になる物件を見つけたのですが、西４Mの４３条１項但書道路と書かれていました。物件自体も駅前で、近辺の地価を考えると700万近く安いです。不動産にきいたところ、この道路に接していると地価が７割安くなるとしか言われませんでしたが、なぜ地価が下がるのかわかりません。但書道路に接している物件購入のメリット、デメリットを教えてください。

　

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ある土地を購入しましたが、土地に面する道路の巾が２Ｍ位です。土地の地目は宅地で申請確認済みで、６年前までは家が建っていたそうですが現在は更地です。この土地に住宅を、建てたいのですが建築許可はおりるのでしょうか？

　

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