請負契約-不動産　今の時期でも不動産に投資！！

先日１１月２５日（日）、住友不動産：「新築そっくりさん」と、自宅「工事請負契約」の締結をしましたが、総額２２，９２３，６００円で、ガス工事、エアコン工事、外構工事、NTT工事、外部給排水工事、家財処分費、家具、インターネット工事、引越費用 ...

今日１１月２５日（日）は、住友不動産：「新築そっくりさん」と、自宅「建築請負契約」の締結をしました。 その後は、妻、三男（５歳：保育園中年さん）と、自転車で、仮住まい予定（２００８年１月末～５月）の家を見に行った後、高井戸方面（公園 ...

先週の金曜日の大安ですが、ついにというか、とうとう建築請負契約を済ませてきました！ 請負金額はですねー、営業さんが頑張ってくれたらしいのですが、部長の決裁が下りなかったとのこと で、結局 ...

昨日、 ??ベスト・プランニング と工事請負契約を結んできました。おじちゃんにとっては人生二度目のことです。今回は大きな 買い物 をするという実感はなく、淡々とした気持ちでした。年のせいかもしれません。

紅葉がきれいねぇ～。長崎県諫早市Ｏ氏邸です。 １１月２６日（月）、工事請負契約を結ばせて頂きました。 Ｈ田さんを中心に金額調整もスムースに進み、12月の確認申請期間を経て、年明け1月には着工です。 ...

工事請負契約書について質問いたします。　この度、仕事で工事請負契約書を作成することになったのですが、民間連合協定工事請負契約約款を取寄せ内容を確認したのですが、他社の今までの約款とはかなり違うだけでなく、会社ごとにばらばらになっています。このように請負契約の約款は都合のいいように変えてもいいのでしょうか？　また逆に絶対にはずせない条文等があるのでしょうか？確かに実際、ビルの新築とマンションリフォームの工事請負契約の約款が一緒になるほうが、おかしな気もしますのでそのへんも教えていただければありがたいのですが。　よろしくお願いします。

　

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私は今建設関係の仕事をしているのですが日曜日に休みがあまりありません。仮に日曜日に休むと今週の日曜日は休んだから来週の日曜日は出勤しろと言われます。こんな調子なので最悪のときは3週間休み無しの時がしょっちゅうあります。体も何度か壊してます。これが理由で会社を自己退社しようと思うのですがこういう事態をハローワークに説明してもやっぱり自己都合として扱われ失業保険の支給も3ヶ月後からになるのでしょうか？

　

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一条工務店山陰で仮契約（仮契約金100万円振込み）をしたのですが、契約書は建築工事請負契約書とあり、どうやら仮契約ではなく、本契約をさせられてしまっていたようです。仮契約金は取り戻せないでしょうか？　自宅を改築しようと、一条工務店山陰で仮契約をし、100万円を振込みました。　仮契約時に、「仮契約金は解約時に返金します（諸経費は引かれますが）。」との言葉に安心して仮契約をしたのですが、いざ解約を申し出ると、返金できません　とのこと。　営業マンに問い合わせると「契約書に書いてあるとおりです。」の一点張り。たしかに約款をみるとそういう意味にもとれます。しかし、あまりに営業マンの説明と食い違う点が多いのです。　仮契約について本社に問い合わせると、一条工務店には、土地の取得から住宅を計画されている方のみを対象とした、仮契約という制度があり、それ以外の方には仮契約は行なっていないとのことでした。また確かに、その仮契約の場合には、土地の精密測量を行った場合や、家屋調査士や司法書士による各種申請手続き等が行われた場合に費用が発生するケースがあっても、それを差し引いた仮契約金は戻ってくるようなのです。しかし、私の契約の場合は、その仮契約制度を営業マンが悪用し、仮契約の説明をしたうえで、仮契約ではなく、なんと本契約の建築工事請負契約書にサインをさせられていたのです。　私も建築に関する契約は初めてだったので、確認不足で軽率ではあったと思いますが、　なんとか契約金を取り戻せないものでしょうか？私の近所には、このようなケースが他にもあるようで、どうやら私だけではないようなのです。裁判等になっても、結局　言った言わないの水掛け論になってしまうのではないかと心配です。　消費者センターに相談することも考えましたが、仕事の都合で時間が合わない為、まずこちらに相談させて頂きました。初めての相談で分かりにくい文章になってしまいましたが、ご回答宜しくお願いします。

　

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困っています。いきなり失業しそうです。会社の業績不振による経営悪化の為、私が勤務する支社が3/20付けで閉鎖になるようです。しかも、本社から直接聞いた訳ではなく、支社の物件の大家さん宅へ本社から直接電話があって発覚した事です。（昨日、つまり3/5）すぐに私の上司が本社に確認しましたが、はっきりとした事は言わずに××さんに聞いてくれとのことでした。（社長には取り次がずに）（××さんとは別の支社の方で、私の上司よりももっと上の方です）××さんは、前々からなんとなく社長から聞いてはいたが、こんなにいきなり閉鎖になるなんて・・・とただ驚いていました。以前から会社に対して不信感はありましたが、（正社員にて雇用されていたのに、いきなり予告もなしに契約社員扱い・・・社会保険も交通費も休日出勤代も残業代も有給休暇もすべてカットされ（昨年3月から徐々に、おまけに先月より給料は8万円減です。とほほ・・・）私自身は頑張って業務をこなし不平不満は何も言わずに会社に貢献してきました。（私の上司も同じです）経営悪化で閉鎖は仕方ないにしろ、今回の会社のやり方にはどうも納得いきません。今、改めて業務委託契約書を見直していますが、ひとつ気になることが・・・その中で、「本書の契約期間は契約締結の日から3ヶ月とし、期間満了日までに甲乙どちらかの申し出が無い場合は更に自動的に3ヶ月同じ条件で契約は更新されるものとし、以後も同様とする。また、状況によって期間契約内であっても契約内容の変更、解約等は有り得る」とあります。（最終契約締結日は9/21です）実は去年の今頃、似たようなケースで別の支社が閉鎖しています。そこの方たちは本社へいろいろと主張したようですが、契約書の「状況によって契約期間内であっても・・・・・」の部分の一点張りで結局泣き寝入りだったようです。今まで何度か転職の経験はありますが、このような事は初めてでして少々動揺しております。そこで、皆様へお知恵を貸して頂きたいのですが、まだ、本社からは何も連絡はありません。これから連絡があった時に気をつける事や主張する事、なんでもいいですのでアドバイスをお願い致します。今までの本社のパターンですと、どこか遠い県外の支社へ転勤を命じ断ると自己都合退職扱いしそうです。もちろん転勤はできません。私自身、この仕事が好きですのでこんな形で離れる事は非常に残念です。長文読んで下さってありがとうございました。

　

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身内が不動産会社に、住宅ローンを持ち逃げされてしまいました。家は既に出来ており、もう少しで引越しでした。建設業者には訴えられ、弁護士に依頼・警察も動いてます。銀行のローン　と　建設業者に支払う　料金＋慰謝料でどうしたものかと思っております。弁護士に依頼しているもののあまりにも最悪の事態すぎてどうしていいかわかりません。弁護士にまかせっきりで待っていいるだけではいてもたってもいられない状態であり事態を良くする為に何か出来ることはありませんか？

　

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