解約手付-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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解約手付関連エントリー
解約手付とは、 不動産の売買契約は、 手付け流し・ 手付け倍返し で解約できる。 この性質を持った手付を、解約手付という。 そんな小難しいことは、どうでもいいだろうと思いがちですが、気が変わって契約を取り止めたい時、その手付金がどうなるかは ...
... 解約手付として手付金を支払ったことが記録上明らかであるところ、「解約手付」とは手付金の支払によって手付解除を可能にするものであり、契約法の基本概念として修習中にも十分な指導をしているにもかかわらず ...
... 民法では特別に意思表示のない限りでは手付金は「解約手付」と推定され、解約手付の場合には当事者の一方が契約上の債務の履行に着手する迄ならば交付者は手付金を放棄して、受領者は手付金の倍額を返還することにより契約を解除することができる ...
... 民法では特別に意思表示のない限りでは手付金は「解約手付」と推定されます。解約手付の場合には当事者の一方が契約上の債務の履行に着手する迄ならば交付者は手付金を放棄して、受領者は手付金の倍額を返還することにより契約を解除することができる ...
... 民法では特別に意思表示のない限りでは手付金は「解約手付」と推定されます。解約手付の場合には当事者の一方が契約上の債務の履行に着手する迄ならば交付者は手付金を放棄して、受領者は手付金の倍額を返還することにより契約を解除することができる ...
解約手付に関する質問
マンション購入までの手順に疑問を持ちます。すでに手付金（解約手付）をすでに何....
マンション購入までの手順に疑問を持ちます。すでに手付金（解約手付）をすでに何百万と支払いました。教えてください。新築マンションを購入予定です。何日間か考えて、当日も数時間いろいろ話を聞いて物件は悪くないなと思い、思い切って購入しますという返事をしました。そしてその場で契約手付金（申込証拠金）として、20万を支払いました。しばらくして宅建取引主任者が重要事項説明書と土地付区分所有建物売買契約書を持ってきて、いきなりいろいろ文面に沿って説明しはじめました。後ですぐにでも押印をするのを前提として。素人の私にはただその文面を目で追うのが精一杯でした。そしてすぐに契約押印をしました。その中には営業マンが言っていなかった事もいくつかありましたが、まあこんなものなのかなと思いました。契約してからローンの話を銀行の人としたり、いざマンション購入、引越しとなるとだんだんこれでいいのだろうかと思い不安になってきました。今契約すると手付金は放棄しなければならないし・・お聞きしたいのは、契約手付金（申込証拠金、私の場合は20万）を支払わないと重要事項説明書と土地付区分所有建物売買契約書（他にもアフターサービス基準書とか管理組合規則等）は事前に読めないのでしょうか？事前にそれらをじっくり読んでから購入の返事をするべきだとは思いました。自然の流れで購入をキャンセルしたら何百万の手付金が戻ってこないという状態になっていました。大手建設会社だし、マンション購入、管理とはこんなものなのかという気持ちになっていたのも事実です。私にとって一生に一度あるかないかのことなのに、軽く考えすぎなのかとも思うし、今決断時かとも思ってもいます。
家の新築にあたり○○○ホームと契約しました。○○○との契約の以前に他社と契約してお....
家の新築にあたり○○○ホームと契約しました。○○○との契約の以前に他社と契約しており、その契約を解約してから○○○と契約したいと伝えましたが、○○○の方から条件付契約ということどうですかということにりました。条件とは、他社の契約の解除が確定した次点で契約の効力を発するというものでした。それでも2重契約は嫌なので後でとお願いしましたが、今契約しないと提示している金額にはなりませんと言われ、しぶしぶ契約することになりました。○○○の方からは、他社が手付金を返してくれなかったり、大幅な好条件を出してきた場合は、この契約はリスクなしで解除できますよという内容でした。その時は契約書に使う印紙代を請求することになりますとの説明を受けました。その後○○○の提案する家について、説明と大きく違う部分が発覚するなどもあり、最終的には他社のほうが条件もいろいろ良くなったこともあって、他社での建設を決断しました。○○○の方に、再度契約解除を申し出ると、当初は契約書に使用する印紙代のみ請求しますとの話だったのが、印紙代15，000円の他図面代50，000円、登記簿謄本2，500円、ガソリン代10，000円、合計77，500円を請求されました。当初の説明と違う内容なのでこの請求は納得いかない旨伝えましたが、あなたご自身の判断での契約解除なのでこの金額は請求いたしますと言われました。今回は他社が手付金を返さないとの状況でもなく、他社が大幅を条件が良くなった訳でもないとのことした。私は、他社の条件等については、詳しくは説明していません。○○○には見積もりを出してもらう時にいたずら等の防止という意味あいを含めて客には10万円納めていただいてるということなので、以前に10万円収めています。当然この金額については、○○○で建てない場合についてはお返ししますとのことでしたので、返してもらえると思っていたのですが、差し引いた22,500円しかお返しできませんとのことです。しかもすぐにではなく時間がかかるそうです。私は、印紙代以外については、納得いかないので10万から15000円引いた分をとりあえず先に返してくださいと言いました。その他については、請求書の内容を見て納得いくものであれば支払います伝えました。が、それはできないと言われました。営業の人はこれは、私の意見ではなく会社の意見なので私に言われてもどうしようもないといわれました。ちなみに営業の人は課長の役職がついた方です。契約してからは、一度も図面についての打ち合わせはしていないのにこの金額は支払わなくてならないのでしょうか？収めたお金は諦めるしかないのでしょうか。よろしくお願いします。
以前に解約した独自ドメインのwebサービス料をずっと払い続けていることに気付きま...
以前に解約した独自ドメインのwebサービス料をずっと払い続けていることに気付きました。使用していない期間のサービス料を返金してもらうことは可能でしょうか？2003.11月に「名付けてねっと」で独自ドメインを取得し、ハイホーのwebサービスでＨＰを運営していました。2004.11月にＨＰを閉鎖した際に、「名付けてねっと」にてドメインを解約したのですが、ハイホーのwebサービスの解約が出来ていなかったらしく（自分はwebから解約手続きした記憶があるが、ハイホー側に解約記録が無いと言われた）、現在までずっと毎月１０００円を支払い続けていました。今月、ハイホーの解約ができていないことに気付きすぐに解約はしたのですが、ドメインを３年前に廃止している以上、これまでハイホーのwebサービスも受けられないし受けていないわけで、２００３．１２月～今月までの料金を返金してもらいたいとハイホーに申し出ましたが、拒否されています。
宅建についてです。違約手付に関する質問です。
宅建についてです。違約手付に関する質問です。業者売主、素人買主の関係では、手付は常に解約手付とみなされるようなのですが、違約手付の特約があっても、解約手付とみなされることに、変わりないのでしょうか？よろしくお願いします。
マンション購入の手付け金に関する質問です。手付け金は放棄しないといけないので....
マンション購入の手付け金に関する質問です。手付け金は放棄しないといけないのでしょうか？ここ数年、マンション購入の検討を行っており、やっと気に入ったマンションが見つかったので、手付け金１０％を入れました。その後、重要事項の説明等を受け、入居まで後わずかという状況でした。マンションは無事建設され、内覧会を行うということで、楽しみ半分、どきどき半分で見に行ったところ、あまりにヒドイ施工状況でビックリしました。壁は湾曲しているは、幅木は取れかかってるは、細々としたところを挙げるときりがないほどです。大手だと思って安心していたのですが、あまりにヒドイ状況に文句をつけました。ところが「直せば良いんでしょ」と言わんばかりの態度。この態度では、目に見えない部分はどういう風な欠陥があるか分かりません。不具合が出たら修理し続けるという不安を抱えながら、今後住み続けることは出来ないと思い、キャンセルをすることにしました。キャンセルに当たり、先に入れていた手付け金も戻してもらいたいと行ったところ、手付け金は戻さないと言われました。いくらできが悪いマンションが出来てしまおうと、購入の意思を見せてしまえば、その後はキャンセルするとなると、手付け金は放棄しないといけないのでしょうか。手付け金だけでもかなりの金額なので、今後の人生を考えると、全額とは言いませんが、一部でも返金して欲しいと考えています。