管理組合-不動産　今の時期でも不動産に投資！！

... もちろん実務はしていないが、この資格がある ためにマンション管理組合の理事をやらされるはめになっている。今住んでいる所と 投資で持っている所だ。 ... 他方、 管理組合は基本は「自治会」なので、法律で何もかも決めようとすると違和感を感じる ...

このマンションに引っ越して2年を過ぎた 今日は年一回の管理組合の総会。前回は委任したけど、本日はじめて出席した 今期は管理組合理事になっていた。 当初、面倒なことになったと思っていたけど 自分の住処であり ...

今日、マンション管理組合の第１回目の総会に出席してみた。 本当は行くつもりはなかったんだけど、 「人数が少なくて、総会が成立しないので出てくれ。」と。 電話が入って、しかたなく。 ５０世帯くらいあるマンションなのに、参加人数６名。 ...

... マンションが抱えている問題、例えば管理組合の運営やマンションの管理に関して、助言や指導を業務としています。そういった専門職を要するほどに ... 住民だけで組織されている従来の管理組合では、解決しがたい問題が山積しているのが現状ですからね。 ...

マンション管理組合＆理事会運営にお困りの理事長さん、理事さん！ 情報交換しましょう！ マンション管理組合全国ブログ連盟！ マンション管理組合全国ブログ連盟！の活動目的（１） マンション管理組合の成熟化 マンション管理組合の理事は ...

マンション管理組合への申請書テンプレートを探しています。　ガス機器販売営業をしている者ですが、某マンションで給湯器取替え作業を行った際、排気設備のため共用部分であるPS扉へ、新たに穴を開ける必要があり、管理組合への申請が必要だと言われました。　特に様式はないとの事で、申請書のテンプレートを探してますが中々みつかりません。マンションの管理組合へ要望を申請する素材(テンプレート)のあるサイトがどこかにありませんでしょうか？　これしかできませんが、コイン５００枚でどうかよろしくお願いします。

　

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マンション（自主管理）での、管理組合費と修繕積立金の滞納について。（お礼５００枚進呈）１．今年5月に結婚し、あるマンションに住みはじめ、同時に管理組合事務をお願いされました。※もともとは私の父方の祖父母が所有し住んでいましたが、どちらも数年前に死去、その後私の父が部屋の所有権を相続し、私に格安で貸してくれることになり、そしてその部屋の上階に住んでいらっしゃる方が父の学生時代の恩師、というご縁で決まりました。私が管理組合の事務をやることは、昨年１２月の管理組合の総会で了解をとりつけてあります。（私も、主人（そのときの立場は婚約者でしたが）と一緒にその総会に顔を出しました）２．総戸数８戸で、居住者の皆さんとの交流はまるでありません。（越してきたときに主人とあいさつ回りはしましたが、それ以降ほとんど顔を合わせていません）３．今年８月１５日、修繕積立金及び管理組合費振込みのお願い、という名目のプリントを作成し、下記お振込みいただくよう各戸の所有者に配布しました。・３月臨時総会（私と主人は結婚式準備の都合上で出られず、所有者である父が参加したと思います。…そのため私にプリント作成と配布の指令が父から来ました）で承認されたとおり平成２０年度上半期の修繕積立金及び管理組合費を徴収させていただきたい。・金額は、修繕積立金：72,000円（月額12,000円×6ヶ月）、管理費18,000円（月額3,000円×6ヶ月）の合計9万円・期日は9月12日。（振込先として大手都市銀行の管理組合名義の口座を指定）４．期日までに8戸中７戸分の振込みは確認できました（通帳に記帳されたため）が、１戸分だけ、今日の時点でまだ振込みされていません。所有者の方に電話をしても、留守電につながるばかりです。（名乗った上で用件を言い、こちらからかけ直す旨伝えたり、私の部屋の固定電話番号や携帯番号を伝えた上で、かけなおしてほしいとメッセージを入れても反応なし）このあと、私がとるべき行動はどのようなものになるのでしょうか？・上階に住む父の恩師（以前、管理組合の責任者だったこともあるようです）に相談する。・居住者の方（奥様が、所有者の方と親戚のようです）に話をする。これくらいしか思いつかず、具体的になにをどうすればよいかもわかりません。難しい用語などはわかりかねる場合がありますので、できれば中学生～高校生に説明するような感じでご教授いただけないでしょうか？どうしていいかわからず、とても困っています。よろしくお願いいたします

　

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マンションの管理組合の保険について困っています。前に質問したのですが、また新たに聞きたい事が出てきたので、よろしくお願いします。先日、こちらの過失で下階の方宅に水漏れをおこしてしまいました。幸い天井クロスのみの張替えで済みそうです（10万弱）。管理会社のやり取りの中で、゛理事長さんに相談したところですね管理組合の保険で払えなくはないそうですが、どうしますか？と言われたので。゛じゃあ保険でお願いします。゛と言ったところ、管理会社に‘常識的には自己負担で‥（詳しいやりとりは前の質問にかいてあります。）みたいなことを言われました。しかし、私自身そういった部類の保険に入っていません。それで最近わかったことですが管理組合が入っている保険は、あ〇お〇損保のマンション管理組合総合保険で、個人賠償責任担保特約がついています。さらに保険料は翌年から上がるが管理費自体は変わらないそうです。この場合、保険料が上がると知っていながら使うのは、やはり常識に欠けるのでしょうか?私が使う権利を主張するのは、非常識でしょうか？皆さん、回答をよろしくお願いします。

　

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管理組合資金の違法支出による損害の賠償請求管理組合資金の違法支出による損害の賠償請求について具体的に説明して下さいよろしくお願いします

　

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自主管理組合の金銭トラブルに付いて質問です。どなたか分かる方 お助け下さいませ、お待ちしています。私が今回、昭和５０年度建築で約３３年経過の マンション管理組合（１５軒ほどの自主管理組合です。）の 会計けん、管理組合代表者 （各持ち主の回り役） になりましたので、組合費の出金等に ついて調べてますと、とんでもない事がわかりましたので、どうすればいいか お教え下さい、共用部分の電気代金が 個人（マンション居住者）の家の電気メーターと 共有部分（廊下の照明）の電気メーターと入れ替わって 建築後より現在まで （約、３０年間） 間違ったまま （施工会社による電気配線の間違いらしい。）請求されていたことが、電力会社の調査にて 発覚しました！ 約、３０年間の総額が 約、２００万円ほどになりますが、こんな時には 何処まで （何年間？） 相手方 に請求出来るのか、それとも時効の壁で 請求できないものか？ 分かる方がおられたら お教え下さいませ。 よろしく御願いします。 （小さな管理組合なので 弁護士さんに相談する費用が有りません。）

　

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