私道負担-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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私道負担関連エントリー
私は、家を探して広告を見ているときに私道負担という言葉がよくわかりませんでした。 道路には私道と公道があります。 私道とは、家を建てる土地に接している道路が共有の所有であったり、またはその家を建てる土地の所有者の所有である場合です。 ...
... 道路との接面長さを掛けた面積が私道 負担になります。 角地では敷地よりも私道負担面積の ほうが多い場合もあります。 購入する敷地が広いからと喜んでも 実際に使用できる面積は少ない場合 があるので要注意です。 私道負担の場合は他にも注意すべき ことが ...
... 徒歩17分 構造 木造2階建 築年月 S47年11月 建物面積 49.03m 2 間取り 3DK 土地面積 42.56m 2 接道状況 西側幅員約6ｍ 私道負担面積 －m 2 駐車場 無し 引渡 相談 設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス 国土法 不要 取引態様 媒介 お問合せ ...
土地 価格：９００万円 所在：須賀川市芹沢町地内 土地面積：２７７．８８?? （８４．０５坪） 権利：所有権 私道負担：無 地目：登記簿 宅地、現況 宅地 接面道路：公道 幅員北側６ｍ 舗装：有 用途地域：第１種住居地域扱い 建ペイ率：６０ ...
... 一戸建 価格 2517万円 土地 202．06??（61.12坪） 建物 115.93?? （35.07坪） 所在 須賀川市大町 地内 権利 所有権 私道負担 無 地目 登記簿 宅地 現況 宅地 接面道路 公道幅員南側６ｍ 舗装 有 構造 木造瓦葺平家建 築年 平成２０年新築 ...
私道負担に関する質問
私道負担部分の境界線の内側なら、相手の承諾が得られなくてもブロック塀を建てて....
私道負担部分の境界線の内側なら、相手の承諾が得られなくてもブロック塀を建てても法律的に問題ないでしょうか。父が死亡し残された母が居住している自宅を敷地とともに売却します。北側の玄関側の通路は公道ではなく３／５程度が当方の所有で、境界そのものは地権者立ち会いのもとに昨年確定済みです（土地家屋調査士に依頼しました）。このたびの売却にあたり、買主が駐車場に使用するため、境界にブロック+金網フェンスを設置したいといってきました。費用は買主負担です。当方がブロック塀を構築したあとは、幅はせまくなるものの、人間は普通に歩いて通れますし、自転車も通行できるだけの花場は残ります。現在通行している私道利用者で自動車を使用している人はいません。これらの私道通行者にはすでに全員に事情を説明し、ブロック塀構築の件に関して了解をとったのですが、地権者が「境界に塀など作ってもらったら困る」と言い出して話を聞いてくれずきちんと説明もさせてくれません。契約上、売買代金の決済の時期もあるので、地権者がどうしても話を聞いてくれない場合は、こちらの敷地内にブロック３段（幅１０ｃｍ、高さ６０ｃｍ程度）と金網フェンス（ブロックと合わせて高さ１．５ｍ程度まで）を構築したいのですが、通知（具体的には構築物の概要・工事の時期を記載したチラシの配布）をした上で、工事を行っても法律的には問題ないでしょうか。なお、地権者は私道部分を利用していません。
こんばんは。今日ものすごく腹の立つ事がありました。私の家の前は私道です。土地....
こんばんは。今日ものすごく腹の立つ事がありました。私の家の前は私道です。土地を買う時に、私道負担分込みで買いました。（所有権）ところが私道から公道に出るところの家が『ここの土地は俺が金を払っているからおまえ達は通れない』と訳のわからない事言ってきました。因みに相手の家は借地で不動産屋をやっていると言ってますが、そんな馬鹿な話をする不動産屋なんていませんよね！！頭にきました。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築
私道について
私道について私の実家の私道の事でご相談があります。私の実家前道路は幅2Ｍ未満の私道が30Ｍ位あります。実家はその中心にあるのですが、横や向かい側合計6軒で共有ではなく、各家ごとに私道負担しています。税金も払っているのですが、2年前私道の片側に新興住宅が8件建ちました。でも袋小路ではなく、住宅内道路はＬ字形に取りＬ字の短い部分がそのまま私道につながっています。家が建つ前に不動産屋が通行権などを許可してほしいと書類を回してきたのでみんないい人達だったので許可の判子を押しました。ちなみに私道側の住人には、新興住宅内の道路を通行する理由はなく明らかに新興住宅住人がうちの私道を抜けると、メイン道路へ1本なので便利という状況です。ところが実際新興住宅に住民が住み始めると、みんな遠慮がなく私の家に仕事の車が止まり積み下ろしの最中や、前のお宅の介護の車が止まっている最中でもクラクションを鳴らして、今すぐにどかそうとする住民が出てきました。最近では新興住宅に隣接する古い家の住人が立替の最中で大工や業者の車が同じ事をします。うちも含め私道側の住人は、通ってくれてかまわないけど家の前に車が停車しているときは、迂回してＬ字の長い方から入って欲しいのです。昨日頭に来た母がその旨大工に伝えると「なんや！私道なら通ったらあかんのか！」と怒鳴り散らされました。たまたま古い家の住人が私の同級生で、大工はその子の父です。その子は大工の父親の意見が正しいと思っているようです。どちらが正しいのか、強硬手段も含めて何か解決策を教えてくださいよろしくお願いします
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題
築46年の古家ありの34坪の土地が、私道だった道路の一番奥にあります。奥にこの土....
築46年の古家ありの34坪の土地が、私道だった道路の一番奥にあります。奥にこの土地を含めて２軒建っており、前面道路の持分が2分の1ありますが、その道路が３ｍでありセットバックありです。見た目から間口が狭く、車がやっと入る感じですが、私道負担である、税金の支払いも無いそうです。西側は用水路、北東と南西に家が建っており東側の長屋は住んでいません。幹線道路から近く、バス停、スーパー、銀行などは徒歩圏内です。小学校も近く、近隣商業地域で生活便利ですが、このような間口が狭い土地は価値がないのでしょうか？外観があまり見えないので割安で建てられるのではと感じてますが、もちろん解体費用が掛かりますが。販売業者は仕入値を割っているそうで、３００万円です。
北に５ｍの公道、西に１．８ｍの私道が面した中古戸建の購入を検討しています。建....
北に５ｍの公道、西に１．８ｍの私道が面した中古戸建の購入を検討しています。建物が古いので、数年後には建て直しを考えているのですが、今よりも小さな物件しか建築できませんか？私道が１．８ｍしかないということについて、以前、本で道路が４ｍ以上ない場合には、道路の中心線から２ｍ下がったところからしか家は建てられないと読みました。ということは、私道側は１．１ｍほど今の住居よりも下がったところまでしか家は建てられないということになりますか？今よりも狭い家になることを覚悟して、建て替えなければならないということでしょうか？また、その家はなぜか５ｍの公道側でなく、１．８ｍの私道側に玄関がついています。建て替えの際には公道側に玄関を持ってきたいと思っているのですが、問題はありますか？ちなみにその私道には、私道負担分が４．３平米あります。また、上記だけの文面ですが、何か問題がありそうな物件だぞと気づかれましたら、是非お教え下さい。宜しくお願い致します。