私道負担-不動産　今の時期でも不動産に投資！！

... 道路との接面長さを掛けた面積が私道 負担になります。 角地では敷地よりも私道負担面積の ほうが多い場合もあります。 購入する敷地が広いからと喜んでも 実際に使用できる面積は少ない場合 があるので要注意です。 私道負担の場合は他にも注意すべき ことが ...

私は、家を探して広告を見ているときに私道負担という言葉がよくわかりませんでした。 道路には私道と公道があります。 私道とは、家を建てる土地に接している道路が共有の所有であったり、またはその家を建てる土地の所有者の所有である場合です。 ...

... 奥行き約２８．５ｍ 価格 1000万円 所在 須賀川市小作田字竹の花 地内 面積 782??（236.55坪） 権利 所有権 私道負担 無し 地目 田 現況 宅地 接面道路 公道 幅員西側６．５ｍ 舗装有 用途地域 第１種中高層 建ペイ率 ６０％ 容積率２００ ...

売地 ロックタウン内 価格 1100万円 所在 須賀川市仲の町 地内 面積 ４９８??（150.64坪） 権利 所有権 私道負担 無し 地目 宅地 現況 宅地 接面道路 公道 幅員南側0.4ｍ 舗装有り 用途地域 第１種住居地域 建ペイ率 ６０％ 容積率２００ ...

... 建築条件無 2区画 価格：坪５．５万円 面積：306．23??（92.63坪） 所在： 西白河郡矢吹町一本木 地内 権利：所有権 私道負担：有 地目：登記簿 宅地 現況 宅地 接面道路：公道幅員西側６ｍ 道路持分：有 舗装 有 用途地域：未線引き 無指定地域 建 ...

私道負担部分の境界線の内側なら、相手の承諾が得られなくてもブロック塀を建てても法律的に問題ないでしょうか。父が死亡し残された母が居住している自宅を敷地とともに売却します。北側の玄関側の通路は公道ではなく３／５程度が当方の所有で、境界そのものは地権者立ち会いのもとに昨年確定済みです（土地家屋調査士に依頼しました）。このたびの売却にあたり、買主が駐車場に使用するため、境界にブロック+金網フェンスを設置したいといってきました。費用は買主負担です。当方がブロック塀を構築したあとは、幅はせまくなるものの、人間は普通に歩いて通れますし、自転車も通行できるだけの花場は残ります。現在通行している私道利用者で自動車を使用している人はいません。これらの私道通行者にはすでに全員に事情を説明し、ブロック塀構築の件に関して了解をとったのですが、地権者が「境界に塀など作ってもらったら困る」と言い出して話を聞いてくれずきちんと説明もさせてくれません。契約上、売買代金の決済の時期もあるので、地権者がどうしても話を聞いてくれない場合は、こちらの敷地内にブロック３段（幅１０ｃｍ、高さ６０ｃｍ程度）と金網フェンス（ブロックと合わせて高さ１．５ｍ程度まで）を構築したいのですが、通知（具体的には構築物の概要・工事の時期を記載したチラシの配布）をした上で、工事を行っても法律的には問題ないでしょうか。なお、地権者は私道部分を利用していません。

　

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公道に面した中古物件の購入を検討していますが、側面に私道があり私道負担があるそうです。将来的に近所とトラブルになる可能性はありませんでしょうか？その物件は南東を公道に、南西が私道に面した住宅です。ガレージも玄関も公道に面しているので、私道を利用しなくても生活はできます。私道を利用するのは袋小路になった突き当たりの家、公道に面さず私道のみ面した隣の家の２軒のみです。しかも、購入検討中の物件の私道負担分は袋小路なった家の前の部分で、購入検討中の物件とは地続きではありません。飛び石のような場所を私道負担する…ということは、通常ありえるのでしょうか？また、そのことで将来的にトラブルになる可能性は考えられますでしょうか？私道負担のある購入の際は、不動産屋さんに確認しておく必要がある留意点がありましたらご享受いただけますようお願いいたします。

　

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不動産売買の 私道負担について土地建物を売却する時 その土地建物の前面道路が位置指定道路で 私道負担1/4の共有持分を有する場合 自分の持分は単独で土地建物の新買主に譲渡できますが その分の価格は 乗せて売ってるのでしょうか？ また 土地建物の所有権移転と同時に その私道負担 持分譲渡も司法書士が 登記手続き してくれるのでしょうか？？ お詳しい方 おしえていただけないでしょうか？？

　

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こんばんは。今日ものすごく腹の立つ事がありました。私の家の前は私道です。土地を買う時に、私道負担分込みで買いました。（所有権）ところが私道から公道に出るところの家が『ここの土地は俺が金を払っているからおまえ達は通れない』と訳のわからない事言ってきました。因みに相手の家は借地で不動産屋をやっていると言ってますが、そんな馬鹿な話をする不動産屋なんていませんよね！！頭にきました。

　

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私道負担について教えて下さい！現在中古住宅を購入検討中ですが、私道負担があります。使用されている家屋が2軒あり、検討中の住宅を建設する以前から建っていたようで、私道について何も取り決めはないようです。売主の方に伺ったところ、使用されている家屋にお住まいの方から私道の使用方法で苦情を言われた事があるようです。どうやら私道部分が誰が所有しているのか、把握していなかったらしいのです（現在も把握しているのかは？との事）。近隣の方も私道に駐車して長時間作業をしていた事があるなど、トラブルになった事があった様です。かなり古い物件なので、いずれは建て替えが必要になると思います。今は何もなくても将来トラブルになるのではと心配です。近隣トラブルを防ぐ良い方法はないでしょうか？是非ご意見を聞かせて下さい！宜しくお願い致します！http://realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/

　

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