既存不適格建築物-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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既存不適格建築物関連エントリー
... また、同時に既存不適格建築物の改修を容易にするため制度の合理化を はかっています。 法改正の概要 既存不適格建築物に対する是正勧告命令制度の創設 建築物に係る報告・検査制度の充実および強化 既存不適格建築物に関 ...
違法建築物によく似たものに、既存不適格建築物というのがあります。 どちらにも共通していることとして、現在の建築基準法では、違法な状態にある建築物ということが言えます。 ただ、違法建築物が文字通り違法行...
... 「既存不適格建築物」は適法に建てられたものですので、当面、そのままで使用する分には問題はありません。 「既存不適格建築物」は建替え・増改築が問題 このように、「既存不適格建築物」は、当面、そのままの状態で建物を利用するうえでは問題はあり ...
現行に準じた基準提示 既存不適格建築物の増改築 国交省20050511建設通信 国土交通省は９日に開かれた建築住宅性能基準検討会構造委員会（委員長・小谷俊介千葉大工学部デザイン工学科教授）で、既存不適格建築物を増改築する際の構造耐力確保に向け ...
... このような物件を中古物件として販売する際には、広告や重要事項説明書に、「既存不適格建築物」とか「再建築不可」などと記載されますので、中古住宅をご購入の際には十分注意しましょう。 同じ大きさの建物が再建築できないということは ...
既存不適格建築物に関する質問
建築基準法について質問です。既存不適格となる法的根拠を探しています。既存不適....
建築基準法について質問です。既存不適格となる法的根拠を探しています。既存不適格となる法令の一覧などがｗｅｂ上にないでしょうか？例えば、・エレベーターが遮煙性能を有していない・階段に手摺りが設けられていない・防火戸が感知器連動でなく、ヒューズ閉鎖式である等など、たくさんあると思うのですが、それらは〔令○○条の○〕による といった具合に法的根拠が知りたいのです。解りやすい一覧などあれば、どなたか教えていただければ幸いです。ちなみに、先にあげた3つの既存不適格の他には・延焼ラインの窓ガラスがパラライン・防火戸のドアクローザーがストッパー付き の根拠が解りません。以上の5点だけでもかまいません。お願いします。
当方の家は築百数十年の古民家でかなり老朽化が激しく、増改築リフォームを考えて....
当方の家は築百数十年の古民家でかなり老朽化が激しく、増改築リフォームを考えていますが、先日ある建築関係者からこの家は既存不適格建築物やから現行の法律の下では増改築はほとんどできないと言われました。古い建物のため耐震設計など全くされてないし、現行法に適合していないのは仕方ないのかもしれませんが、建て替えるだけの予算もないし、ほっとけばよりいっそうボロくなって行くだけで悩んでいます。どうしてもリフォームするだけでなく、増改築をしたいので何かよい抜け道はないものでしょうか？教えて下さい。
旅館業法、建築基準法に詳しい方教えて下さい！！
旅館業法、建築基準法に詳しい方教えて下さい！！ もともと飲食店をしていた町屋の既存不適格建築物を、簡易宿所旅館として営業許可を取りたいのですが普通に許可申請しても既存不適格建築物の用途変更だし補修レベルの工事しかムリですよね？なので簡易宿所旅館の営業許可を取るのは難しい、ってかやっぱりムリなんでしょうか？？ 例えば、先に『補修』という名目で、簡易宿所旅館の規定にあった改築工事をしてそれから営業許可を取ろうとしたら建築基準法違反となって営業許可どころではないですか？どうしても営業許可をいただきたいのですが何かよい方法はないでしょうか。。。
建築の際のセットバックについて教えてください。
建築の際のセットバックについて教えてください。調整区域で２項道路に接した土地で離れの建築を検討しています。道の反対側は深さ２メートルくらいの水路です。道からほとんど離れずに既存建物が建っています。離れを建築する際に既存建物が水路から４メートル以上離れていない場合、既存建物の移動もしくは解体の義務があるのでしょうか？その場合、既存建物は違法建築だったということですか？営業の方にそのような事を聞いたのですが既存建物まで申請にひっかかるとは信じがたいのですが。。。せっかく離れを計画しているので詳しい方教えてください。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築
火災保険の対象家屋が違法建築物であった場合に、もし、火災に遭遇した場合に、火....
火災保険の対象家屋が違法建築物であった場合に、もし、火災に遭遇した場合に、火災保険が支給されますか？との質問をした者です。再度質問いたします。（違法建築物とは、建てた当初から法令に合っていない建物や、建てた当初が法令に合っていてもても、その後の増改築工事などを行うことによって法令に合わなくなった建物をさします。とありますが、私の場合、建築確認申請をせず、登記されていません。）前回の質問で、回答者の方が、既存不適格建築物とは？とのことでしたので次に記しておきます。「既存不適格建築物とは、法令等が改正されることにより生じる問題で、既に建っている建物のうち、改正後の新しい規定に適合しないものをさします。建物を建てた時点では、法令の規定を満たして建てているが、その後の法令などの改正により既存不適格建築物となってしまうのです。」http://knowledge.yahoo.co.jp/service/question_detail.php?queId=5048199