市街化調整区域-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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市街化調整区域関連エントリー
... 建物が建築できないような 市街化調整区域 で十分。 先日、鎌倉市内の 市街化調整区域 土地 の 値下げ情報が塾生さんから入りました。 さっそくランドハンター号で駆けつけると そこには塾生さんが先に着ており ...
去年は 収用 がらみで立派な鉄筋コンクリート造のマンションを作らせていただきました。調整区域なのに下水道があった不思議な場所でした。 今日は、区画整理の代替地でもらった調整区域の建物（寄宿舎）の建替えができそうな物件に当たりました。 ...
... コメント（公募意見）の実施について【市街化調整区域における地区計画制度の運用基準（改正案）】 意見等の募集は終了しました。 パブリックコメント（公募意見）の実施について 加古川市 市街化調整区域における地区計画制度の運用基準（改正案）に対 ...
... 広大な土地を用意できる市街化調整区域が物流センター用地として注目を集め、同区画の開発を得意とする同社には、佐川急便やキリン物流など大手企業からの依頼も次々に舞い込むようになった。 市街化調整区域の開発には行政の許認可が必要だが ...
ホーム > 事業者の方へ > 開発・建築 > 市街化調整区域内で建築する場合の手続きについて > 市街化調整区域における建築許可制度の審査基準改正 市街化調整区域における建築許可制度の審査基準改正 都市計画法の改正に伴う ...
市街化調整区域に関するニュース
西口・南銀会長が虚偽説明-公誠が建設の共同住宅 奈良新聞 (会員登録), Japan - 巨額融資で違法建築を促進してきた問題で、南都銀行の西口広宗会長が昨年末の記者会見のなかで「建築資金の融資の際に検査済証の提示を要件とせず、建築確認にのっとり融資してきた」と説明したが、奈良市杉ケ町の不動産会社「公誠」（松川公明社長）が、市街化調整区域 ... 巨額融資で謝罪-南都銀行・西口会長「近日中に会見」 |
市街化調整区域開発抑制へ方針転換 山梨日日新聞, Japan - 甲府市は、市外への人口流出防止策の一環として規制を緩和していた市街化調整区域（農業振興地域を除く）の開発行為について、来年度から方針を転換することを決めた。中心市街地に都市機能を集積させたコンパクトシティー化に重点を置く市の新しい都市計画マスタープラン ... |
 奈良新聞 (会員登録) | 調整区域に自宅新築 奈良新聞 (会員登録), Japan - 南都銀行（西口広宗会長、植野康夫頭取）による違法建築物への巨額融資で奈良市杉ケ町の不動産会社「公誠」と同社長の松川公明氏(70)の犯罪的な違法建築が問題となっているなかで15日、建築が制限されている市街化調整区域である同市北永井町の松川氏の土地に、「農家 ... 調整区域に本店-南銀・違法でも融資先に【奈良の公誠】 |
相模原市：政令市移行、総務省が難色 線引き先送りに「１年遅らせたら」 ／神奈川 毎日新聞, Japan - 加山俊夫市長は８日、松沢成文知事と協議し、合併した旧３町（津久井、相模湖、藤野）で１０年４月に導入予定の都市計画法に基づく市街化区域と市街化調整区域の線引き（区域区分）の１年先送りを決断。これを受けて、政令市担当の坂井和也副市長は１０日、総務省自治行政 ... |
 東京新聞 | 廃業モーテル提供 『違法』…人道上踏み込めず 東京新聞, Japan - 市によると、モーテルは、開発に制限がかかる市街化調整区域にある。再使用には都市計画法に基づき、審査を受ける必要があるが、数カ月かかる上、防火や耐震設備など改造費も必要。市建築指導課は「人道上、是正指導はしにくい」と話す。 一方、ブラジル人の支援者らは、 ... |
市街化調整区域に関する質問
市街化調整区域に建っている中古一戸建で気になる物件があります。
市街化調整区域に建っている中古一戸建で気になる物件があります。建て替えの時には建築許可が必要との内容が書かれているのですが、市街化調整区域で建物を建て替える時のハードルは高いものなのでしょうか？
私は、今農振地域で市街化調整区域の畑を購入しようとしてます。簡単に言うと相場....
私は、今農振地域で市街化調整区域の畑を購入しようとしてます。簡単に言うと相場は大体どのあたりかが知りたいのです。あと、自らの農振除外は難しいですか？わかりやすいブログありましたら教えてください。農振地域で市街化調整区域の畑の内容ですが、地勢は平坦で9ｍ道路に面していて小学校が約100ｍくらいです。ちなみに同じ大字で市街化区域ですと坪12～15万くらいです。仲介してもらっている不動産には7万くらいだと思いますと言われていますが交渉してみないと何ともいえないと言っていました。196坪あるので150坪を宅地のあと46坪は畑のままにしようと思ってます（都市計画法の150坪以内って言うのがあったので・・）。それであとの46坪は、三角地で畑なので坪5千円～1万円くらいで何とかできるかもと言ってたのですが、それならもともと畑なのに7万は高くないかな、なんて思ってしまいました。宅地にする目的で売買するのと、畑として売買するのでは坪単価が変わるのでしょうか？もし相場であれば購入を考えたいです。何かいろいろ質問が増えてしまいましたが、お世話になります宜しくお願いします。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築
市街化調整区域内の土地を購入しました。有効利用法は？
市街化調整区域内の土地を購入しました。有効利用法は？競売にて、市街化調整区域内の土地と建物を購入しました。土地は500坪ほどあります。建物は、地域の線引きが行われる前の昭和47年築です。有効利用法を考えています。①建物の建替えは可能だと市役所で確認をしたのですが、建替えた新築の家と土地を転売することは可能でしょうか。②平成19年11月に、法律が変わり、市街化調整区域内の老人福祉施設にも開発許可が必要になったとのことですが、開発許可がおりるのはかなり難しいと老人福祉施設の経営者に聞きました。まず不可能だと思った方がよいのでしょうか。なんとか許可を取れる方法はないでしょうか。
市街化調整区域の土地で店舗か倉庫の建設はできますか？
市街化調整区域の土地で店舗か倉庫の建設はできますか？市街化調整区域の土地を購入しました。前の道路は4ｍしかありません。この土地で商売用の店舗を建設できる方法はありますでしょうか？現在の地目は山林で、線引き前も山林でした。同番地には大きなプレハブ倉庫（約50坪）が建っています。住居は同町内にあります。農業の資格も親が持っているのでうまくつかえないものですか？農業機械倉庫として建てたあと商売に使うと立ち退き命令など出るのでしょうか？ 自動車板金、中古車販売の予定です。古物はあります。どうか知恵をお貸しください。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築
市街化調整区域での新築を阻止する方法は？
市街化調整区域での新築を阻止する方法は？義妹(夫の妹)夫婦が市街化調整区域に家をたてることになりました。夫の祖父の土地なので、農家の分家という形で許可は下りたようです。以前、他のカテで質問させていただいたところ、阻止するには『農地転用と開発許可の窓口の役所でも確認できない所をつつけばよい』と教えていただきました。その部分は①分家する者が自ら生活の本拠とする住宅であり、他に自己名義の住宅を所有していないこと②本家である世帯及び分家をする者が、市街化区域に分家する適当な土地を所有していないことだそうです。①の『自己名義の住宅』とありますが、義妹夫婦は賃貸のﾊｲﾂに住んでいます。これは当てはまりませんか？②の『市街化区域に分家する適当な土地』とありますが、夫の祖父は他にも土地を持っています。どこにどんな土地を所有しているかは分からないので、こっそり調べる方法はありますか？所有している土地が全て市街化調整区域だとどうなりますか？ご意見、よろしくお願いします。他にも良い方法があれば教えてください。