借地権-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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借地権関連エントリー
お疲れ様 明日は金曜日、あとひと頑張りですね さて借地権において、実務で注意しなければならないのが 土地の賃貸借契約においてその契約が借地借家法の 適用されるかどうか微妙な場合があるという 点があげられる 知っての通り ...
... 現地の図面をお渡しして、どんなものが出てくるか待っているところです。 おもしろいお話しになりそうでしたら、また続きを。 借地権の話は、ひとまずまずここまでに。 過去記事 ・ 借地権豆知識 その① ・ 借地権豆知識 その②
昨日、投資家さんに亀戸８分借地権テラスハウス 想定利回り５０%超 と云う物件がFAXで紹介された 利回り５０%超の物件をなぜ仲介を ... 売買仲介をして売り上げる利益vs買い取って転売する利益 借地権の難しさ、リフォーム費用の見積、想定賃料の現実性 結局は ...
... 定期借地権 の種類には、 一般定期借地権 以外にも ・建物譲渡特約付借地権 ・事業用借地権 の２つが存在します。 建物譲渡特約付借地権の場合には、 一般定期借地権 と比べると 存続期間が３０年以上と、短くなっています。 ...
昨日に続いて借地権の話を。 えーと。借地権関係の終了といいますと、単に更地にして、「これまでどうもありがとう」と出て行けばいいのでは？ そしたら地代を払わなくていいようになる。 問題解決！！ と、考えるのが筋とも思われます。 ...
借地権に関するニュース
借地権の重複問題、ギーソンセメントが勝利 日刊ベトナムニュース, Vietnam - 南中部カインホア省人民委員会はこのほど、ギーソンセメント社と航海技術サービス株式会社（インセルコ、Inserco）が借地権を争っていた同省ニンホア郡バンフォン湾南部地区の土地について、ギーソンセメント側の権利を認める結論を出した。 それによると、インセルコへの ... |
不動産の下落幅は1997年に及ばず バンコク週報 (会員登録), Thailand - しかし、コンドミニアムなど利幅の減少は避けられないだろう」と述べている。 また、不動産価格の急落を避けるためにも、政府は借地権存続期間を30年から90年に引き上げるなどの刺激策を導入し、外国人投資家を積極的に誘致すべきと指摘している。 |
藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム 2011年秋に向ヶ丘遊園地跡地に誕生 アニメ！アニメ！Anime Anime, Japan - また、川崎市はミュージアムの建設地となる向ヶ丘遊園地跡地を保有する小田急電鉄と定期借地権を活用した借地する基本合意も結んでいる。 ミュージアムの延面積2800㎡は、同じ川崎市が運営する川崎市市民ミュージアムのおよそ2000㎡を大きく上回る。 ... |
 中国新聞 | 広島大跡地の再開発事業、章栄不動産撤退で白紙に MSN産経ニュース, Japan - 章栄不動産によると、経済状況の悪化から、定期借地権の設定▽用地の分割取得▽地代の見直し－を市に要求。しかし、市がこの条件を容認しなかったため、協議継続を断念したという。市は１６日、今後の協議のため、１１月２５日までだった土地取得期限を来年２月末まで延長 ... 広大跡地問題：再開発事業が白紙へ 予定企業、広島市に撤退申し出 ／広島 広大跡地再開発、章栄不動産が断念 協議中止申し入れ 広大跡地、章栄も事業化断念 |
ＳＧＡネットワークシステムのパートナー募集 新建ハウジング, Japan - このシステムは地主様には安心安全な土地活用（定期借地権）で美しい街づくりを実現し将来は街のオーナーになっていただき、ユーザー様には 安価なスターターマンションからスタートして約10年先には夢の 戸建住宅（健康増進住宅）が取得出来る。 ... |
借地権に関する質問
借地権の質権設定に関する質問 お礼５００枚！！急いでますっ
借地権の質権設定に関する質問 お礼５００枚！！急いでますっ私の所有している土地（借地権）に、お客さＡさんがその土地を借りて上に家を建てて住みたいと言う事で、住宅ローンの申し込みをしました。そうしたら、Ａさんは銀行から融資の条件として、その借地権に「質権設定」をするので印鑑証明と念書をもらうように言われたそうです。私はそういった法律には疎いので、よく分かりません。そこで質問なのですが。１、抵当権でなく質権なのはなんでですか？２、なぜ担保評価に入っていない借地権に質権設定をする必要があるのでしょうか？３、銀行に質権設定をされた場合、私に不利益な事や、なにか制約される事があるのでしょうか？分かりやすく教えて下さい。かなり急いでいます。よろしくお願いします。
借地権の名義変更について
借地権の名義変更について下記状況において、借地権の名義についていくつか質問させてください。【現在の状況】・父には私を含め子供が4人・家屋名義は私の妻・借地名義は私の父（昭和63年死去）のまま・昭和60年に借地権締結（30年契約）・家屋は昭和62年に新築【質問】①直接、息子(26歳)に名義変更をする事は可能でしょうか？（私の兄弟に許可を貰う必要があるのでしょうか。）②名義変更する場合、相続税は発生するのでしょうか？③家屋名義と、借地名義が異なる場合に発生する不利益はあるのでしょうか？
借地権に詳しい方、教えて下さい。
借地権に詳しい方、教えて下さい。３０年前に借地権付（建物は木造非堅固、期間期間３０年）の新築分譲住宅を購入しました。半年程前に底地が売買され地主が法人に変わりました。来月、借地契約期間が満了となるので、更新を希望しているのですが、地主より更新後の契約期間は２０年になると言われました。そこで質問です。①地主が更新後の契約期間は２０年と言っている以上、従前の契約期間である３０年を 引き継ぎすることはできないのでしょうか？②もし、契約期間を３０年にしてもらえた場合の更新料は相場の１．５倍となるのでしょうか？③更新後の契約期間について地主と合意がなされないまま満期が到来した場合、 地代を供託をした方が良いのでしょうか？ 宜しくお願い申し上げます。
定期借地権つきの土地について質問します。
定期借地権つきの土地について質問します。私たち夫婦は現在借家に住んでいますが、いずれはマイホームをと考えています。そんな折に舅に「ローンが払えなくなりそうなのでお金を貸して欲しい」と。15年前に建てた家なのでぼろぼろなのに。「いずれはお前たちの物になるんだから」と。建物は新築するとして土地について聞いたら定期借地権付きと言うのです。これって返さなきゃいけないんじゃないの？舅いわく「15年以上住めば自分のものになるんだよ」って。詐欺みたいな話。定期借地権付きの土地について詳しい方教えてください。この土地は返すんですか？自分のものになるんですか？お金は払うんですか？ちなみに舅は１５年前に６０００万円で購入したそうで、退職金でローンを払う予定が退職金が減ったらしいです。
借地権について教えて頂きたいのです。建物は父親名義で、10年ほど前に亡くなりま....
借地権について教えて頂きたいのです。建物は父親名義で、10年ほど前に亡くなりました。建物の名義を私の名義に変更したいのですが､その時は土地の所有者である地主さんに新規契約にしないといけないのでしょうか。父親がした借地権契約は相続できないのでしょうか。アドバイスお願いいたします。