位置指定道路-不動産　今の時期でも不動産に投資！！

きのうの 経堂 への散歩の途中で、 おそらく位置指定道路だと思うが ペーブメントにレンガタイルを使っている ところをみつけた。 ふつう、位置指定道路は使い勝手や耐久性、 そして施工したあとすぐに使えるということで アスファルト舗装が採用されることが ...

... 他人の位置指定道路を通行し、奥にある土地にいかなければならない状態であったとき、この位置指定道路所有者との関係が悪化し、位置指定道路所有者が通行を妨げた祭、通行妨害排除請求権が発生し、その行使はできるかと言う問題だ。 ...

... いわゆる位置指定道路があります。 分かりやすく言い換えると、道路法上の道路ではない私道の中で、行政が認めた道路ということです。位置指定道路に２ｍ以上接していれば、建築をすることが出来ます。 もし、接道している道路が私道の敷地を ...

... ちなみに住宅ローンに関して （位置指定道路の持分が無いけど、道路使用承諾書がある場合） ・・まぁ、都銀でも地方銀行でも借入れ可能だと思います。 （位置指定道路の持分が無く、道路使用承諾書もない場合） ・・都銀は無理で ...

... 仕事でいろいろな位置指定道路を見ましたが、酷い道路もありますよ。 勝手に庭のように利用する者もいます。自宅の前（位置指定道路部分）を庭石で小さく囲んで土を盛り、花を植えている人もいます。奥の家を解体するための見積りを依頼したのですが ...

建築会社名義の道路位置指定の土地に自分達の名義も入れららないものでしょうか。また、入れられるとしたら費用面とか税金・維持費などはどのくらい掛かるのでしょうか。交渉方法とか用意するものとかも知りたいです20数年前に建築会社より道路位置指定付（建築会社名義）の土地を買い家屋は別の知り合いの大工さんに建ててもらいました。その道路位置指定の土地は、公道から入ってどんつきでになっており入り口に公道にも道路位置指定土地にも面した家が２軒、その奥に私の家を含め３軒あります。私は、今の土地を売るつもりはないのですが子供の代になって売ろうとした時にこの建築会社以外には売れなくなり安くたたかれるのではないかと心配しています。よい知恵が有りましたらアドバイスをよろしくお願いします。

　

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位置指定道路に面して住んでいる者です。道路への入り口付近、位置指定道路内に近所の店の車が無断駐車して困っています。通行の妨げになるので 警察に通報するのですが、位置指定道路の意味を知らない警官も多く、私道として扱われ注意のみで取り締まってくれません。位置指定道路は公道と同じ扱いになる、駐車違反のキップも切れ 取締りできると不動産屋に聞いたのですがどのような書類を警察に提出すれば 理解していただき、取り締まり等をして貰えるのでしょうか？あと書類を出す際の手続きはどのようにすればいいでしょうか？（例えば 県庁の●●課に行って▲▲の証明をもらう・・・ など）あと位置指定道路は違反取締りが出来るよ！というような参考史料・HPの題名などがあれば教えてください。出来るだけ公共的なHPのほうが警察の方に見てもらえるような気がするのですが。よろしくお願いいたします。

　

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位置指定の道路ですが、車が通れません。現在埼玉の某せんげん台で土地を購入しようと思っています。前面道路が4ｍ位置指定道路（公道から公道へ通り抜けできる直線）で建築確認はでるそうなのですが、公道と位置指定道路の接している所に、一人では重くて移動できないコンクリート＋鉄の通り抜け禁止のポールが設置してあります。近隣の方に話を聞いたところ、30年以上前の分譲時に、位置指定道路に車の通り抜けをさせないために、ポールを置いたとのことです。覚書など書面などはないそうです。価格も安く、購入したいのですが、そのポールがあることにによって、車が置けません。さすがに車庫なしでは生活も不便ですので。。だから安いのかも知れませんが。。。不動産屋いわく、そもそも位置指定だろうが公道である以上、車が通行できない方が問題がある。といわれました。近隣10数人の全て承諾をとるか、そのポールをドブに捨ててしまえ。などといわれましたが、どうして良いものか悩んでいます。私としては公道ですので、遮っているポールの有無で自分の車通行を妨げられるのも納得がいかないもので。。不動産屋さんも含め皆さんの知恵をお借りしたいともいます。

　

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袋小路の位置指定道路（私有地）の通行権について：通行制限できないでしょうか?、商売を初めて不特定多数が通るような行為をして良いもんでしょうか？T字袋小路の位置指定道路（私有地）の通行権について：通行制限できないでしょうか?本来一戸建て居住用に位置指定した道路で、そこに面しておりそこを通る必要のある戸建てで、１．店頭商売を初めて良いもんでしょうか？＝不特定の居住と関係ない人々が訪れることになる。２．マンスリーの賃貸住宅を初めても良いもんでしょうか？＝居住と言っても住民登録はしていないで、長期滞在旅行者用が主を通行制限する権利はないのでしょうか？

　

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所有者が誰もいない位置指定道路に面した土地の購入について新築用の土地を探しています。今回不動産屋さんに紹介された土地についてお尋ねします。昭和５０年代に建築業者が開発分譲した所で、位置指定道路をはさんで６区画あります。現在５軒の家が建っていて、今回紹介された土地は更地になっています。その位置指定道路なのですが、当時の建築業者が持ち分を持っていて、６区画の土地所有者全員が持ち分を持っていません。（入口の２区画は公道に面しているので問題ないとは思いますが）そして、その建築業者は倒産してしまい、その位置指定道路の所有者は誰もいないことになっている、つまり現在宙に浮いている状態だと説明されました。謄本をみせてもらったのですが、他の第３者の名義などにはなっていませんでした。不動産屋さんが建築やローンの事など銀行に確認してくれて、大丈夫だと言われたそうなのですが、実際、そのような事（位置指定道路の所有者がいないという事）はあり得るのでしょうか？その道路は行き止まりになっているので、将来公道に変更されることは無いとのことです。既に、水道管（２０ミリ）、下水管、ガス管が宅地の中まで通っており、家を建てる際に道路を掘削するような事はないみたいなのですが、将来この位置指定道路の補修メンテナンスは住民皆ですることになる、と言われました。水道管やガス管に異常がでた場合、相当な費用を負担しなければならなくなると思うのですが、そういう事態が起こりえる可能性はどの程度あるのでしょうか？（４、３M幅で長さは３５Mあります）立地や日当たり、土地の形状も良く、土地自体はとても気に入っています。こういった問題があるせいか価格も他に比べて安かったです。ですが、このような土地には手を出さない方が良いのでしょうか？（ちなみに、紹介してくれた不動産屋さんは割と大手なので、悪徳不動産屋ではないと思うのですが．．．）皆様のご意見をお待ちしております。どうぞよろしくお願いいたします。

　

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