セットバック-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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セットバック関連エントリー
おはようございます。皆様、『セットバック』という言葉はご存じでしょうか。前面道路が４メートルない場合、建て替えの際、自分の敷地であっても、将来前面道路が４メートルになるよう自分の宅地を道路として一部提供するということなのです。 ...
投稿日 = 2008/11/15 題名 =セットバックについて お名前 =疑問いっぱい ご相談 = リフォームか新築を検討しているのですが、 前面道路が4ｍ以下のため、セットバックを必要としています。 しかし、前面道路とは高低差があり ...
... 残念ながらＮＰＯ実施期間（9月上旬～１１月中旬）が終了すると、 セットバックの為、この建物は取壊しになる予定だそうだ。 折角 ... それが、、、 こんなに後ろに！！ セットバックをする為に、建物ごと後ろに動かしてしまったのです。 ...
新居の前面道路のセットバック工事が始まりました。 幅4mに満たないため、道路を広げるための工事です。その理由は こちら をご覧下さい。 当初から見越していた工事ですが、この工事を行っているのは田中工務店さんではなく ...
セットバックに関するニュース
北側再開発に弾み ＪＲ東海の名駅前ビル建て替え 中日新聞, Japan - 同局は「地上でも建物をセットバックさせ、ゆったりした歩道や緑を確保したい」との意向を示す。 北へ人のにぎわいが移れば、則武地区の「ノリタケの森」や「産業技術記念館」など産業観光の施設へ足を延ばす人も増えそうだ。 今回の構想を「名駅と栄のエリア競争の勝敗を ... |
セットバックに関する質問
崖上の道のセットバックについてと建築確認について
崖上の道のセットバックについてと建築確認について道路幅が1.9ｍの坂道の左側にに住んでいます。セットバック未の２項道路です。道路の右側は幅1.5ｍほどの土手のようになっていて崖になっています。土手の持ち主は崖下の土地と一緒です。最近、業者が土地を買い取り、建売住宅が建つことになりました。我が家としては土手の部分幅1.05mがセットバックとして残ると思っていたのですが(我が家も幅1.05ｍセットバック地があります)、昨日から工事が始まり土手と崖部分がどんどん掘られていくので心配になってきました。セットバックの部分は塀などの建築物を作らず掘り下げて良いのでしょうか？(空中セットバック？？)そうなると家の前の道は1.9ｍしかなくなりその先は崖、車が通れなくなるし、危険ですので心配になりました。崖の横幅は30ｍほどで高さは坂下０ｍから坂上13メートルくらいです。役所に確認したところ、確認申請がまだおりてないので状況がわからないということでした。確認申請が下りてない状態で工事って始めても良いのでしょうか？どなたか教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。
４ｍ未満の道路について。ただいま、宅建の勉強中です。土地に接する道路が４ｍ未....
４ｍ未満の道路について。ただいま、宅建の勉強中です。土地に接する道路が４ｍ未満の場合、建築の際にセットバックが必要なのはわかります。２項道路といわれるものに接している場合にもセットバック必要ですよね？ここで質問なんですが、ただ単に４ｍ未満の道路か２項道路かは役所で調べるものでしょうか？結局、４ｍ未満の道路に接している場合はセットバックが必要ということでしょうか？なぜ、２項道路と区別するのでしょうか？
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築
４ｍ未満の道路について。ただいま、宅建の勉強中です。土地に接する道路が４ｍ未....
４ｍ未満の道路について。ただいま、宅建の勉強中です。土地に接する道路が４ｍ未満の場合、建築の際にセットバックが必要なのはわかります。２項道路といわれるものに接している場合にもセットバック必要ですよね？ここで質問なんですが、ただ単に４ｍ未満の道路か２項道路かは役所で調べるものでしょうか？結局、４ｍ未満の道路に接している場合はセットバックが必要ということでしょうか？なぜ、２項道路と区別するのでしょうか？
セットバックした部分
セットバックした部分基本的な質問なんですが、セットバックした部分は市に移管（登記上は公道？）されるのですか？移管されるとするとこれは無償提供ですか？
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築
セットバックした土地にブロック塀が・・・
セットバックした土地にブロック塀が・・・我が家の前の道は２項道路です。その入り口の賃貸マンション（角地）は、我が家同様、セットバックして建物がたっていますが、セットバックして道路になっていなければいけないはずの土地に、棒状に突き出した形のブロック塀を作りました。塀で仕切った内側を駐輪場にしてマンションの入居者に金をとって貸しているようです。セットバックとはいえ、土地の所有者の持ち物ですから、駐輪場にして金を取っても自由だと思いますが、問題はそのブロック塀のために緊急車両などが入れないことです。これでは何のためのセットバックなのかわかりません。役所に言って撤去させようと思うのですが。わかりにくい質問ですいません。