既存不適格建築物-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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既存不適格建築物関連エントリー
違法建築物によく似たものに、既存不適格建築物というのがあります。 どちらにも共通していることとして、現在の建築基準法では、違法な状態にある建築物ということが言えます。 ただ、違法建築物が文字通り違法行...
... また、同時に既存不適格建築物の改修を容易にするため制度の合理化を はかっています。 法改正の概要 既存不適格建築物に対する是正勧告命令制度の創設 建築物に係る報告・検査制度の充実および強化 既存不適格建築物に関 ...
... 「既存不適格建築物」は適法に建てられたものですので、当面、そのままで使用する分には問題はありません。 「既存不適格建築物」は建替え・増改築が問題 このように、「既存不適格建築物」は、当面、そのままの状態で建物を利用するうえでは問題はあり ...
... このような物件を中古物件として販売する際には、広告や重要事項説明書に、「既存不適格建築物」とか「再建築不可」などと記載されますので、中古住宅をご購入の際には十分注意しましょう。 同じ大きさの建物が再建築できないということは ...
現行に準じた基準提示 既存不適格建築物の増改築 国交省20050511建設通信 国土交通省は９日に開かれた建築住宅性能基準検討会構造委員会（委員長・小谷俊介千葉大工学部デザイン工学科教授）で、既存不適格建築物を増改築する際の構造耐力確保に向け ...
既存不適格建築物に関する質問
既存不適格建築物へ融資してくれる銀行を教えてください
既存不適格建築物へ融資してくれる銀行を教えてください教えてください築25年の中古マンションをみつけ気に入ったのですが既存不適格建築物ということで住宅ローンを組める銀行がみつかりません現金では購入できないので何とか融資してくれる銀行を探したいのですがどのように探せばいいのでしょうか過去に同じ物件の購入にいくつかの金融機関が融資しているのですが「今は審査基準が厳しくなった」ということで断られたと不動産屋さんが言っています（すごく金利の高い金融機関であれば融資が受けられるそうですが…）後々売る時に困るなどといったことは承知の上でどうしても購入したい物件ですよろしくお願いします
カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン
建築基準法について質問です。既存不適格となる法的根拠を探しています。既存不適....
建築基準法について質問です。既存不適格となる法的根拠を探しています。既存不適格となる法令の一覧などがｗｅｂ上にないでしょうか？例えば、・エレベーターが遮煙性能を有していない・階段に手摺りが設けられていない・防火戸が感知器連動でなく、ヒューズ閉鎖式である等など、たくさんあると思うのですが、それらは〔令○○条の○〕による といった具合に法的根拠が知りたいのです。解りやすい一覧などあれば、どなたか教えていただければ幸いです。ちなみに、先にあげた3つの既存不適格の他には・延焼ラインの窓ガラスがパラライン・防火戸のドアクローザーがストッパー付き の根拠が解りません。以上の5点だけでもかまいません。お願いします。
既存不適格建築物で 今は １階立ての家が立っているのですが ２階立てにするのは可...
既存不適格建築物で 今は １階立ての家が立っているのですが ２階立てにするのは可能ですか？家に入るまでの道は とても狭く解体するのも大変な場所なんですが。
当方の家は築百数十年の古民家でかなり老朽化が激しく、増改築リフォームを考えて....
当方の家は築百数十年の古民家でかなり老朽化が激しく、増改築リフォームを考えていますが、先日ある建築関係者からこの家は既存不適格建築物やから現行の法律の下では増改築はほとんどできないと言われました。古い建物のため耐震設計など全くされてないし、現行法に適合していないのは仕方ないのかもしれませんが、建て替えるだけの予算もないし、ほっとけばよりいっそうボロくなって行くだけで悩んでいます。どうしてもリフォームするだけでなく、増改築をしたいので何かよい抜け道はないものでしょうか？教えて下さい。
既存不適格建造物（母屋）の横に20坪程度の土地があるのでできるだけ隣接して平家....
既存不適格建造物（母屋）の横に20坪程度の土地があるのでできるだけ隣接して平家を新築しようと考えています。（増築するには母屋への結構な耐震補強費や増築の際には建坪面積等に制限があるみたいですので・・・）あるメーカーの業者から最終の確認申請が済んだ後でなら母屋とつなげることができると聞きました。そこで質問させていただきます。業者が言うようにした場合、法に触れたりはしないのでしょうか？また引渡しが済んだ後ならつなげてもいいのでしょうか？何年か後につなげる場合、工事の申請などは改めて必要ないのでしょうか？築30年の母屋の方は何も手を加えず現状のまま残します。よろしくお願いいたします。