建ぺい率-不動産　今の時期でも不動産に投資！！

... では、この建ぺい率、容積率について説明しちゃいます。 ■建ぺい率 建ぺい率（建蔽率、けんぺいりつ）とは、敷地面積に対する建築面積の割合の事を言います。 その土地によって、どのくらいの面積まで建物を建てられるかが決められており ...

... 建物を建てるときに 建ぺい率 一杯に建ててしまうケースが多いが、古くからあるお屋敷などは、20%も使っていないことが多い。街並は共有の財産と考えるのであれば、 建ぺい率 を余している宅地の 固定資産税 を減免すると良い。相続税にまで発展させ ...

... 角地内にある耐火建築物（ 住宅 ）の建ぺい率は、第一種低層住居専用地域の建ぺい率に１０分の２を加えた数値を超えてはならない。 ☆資格・スキルアップ☆ 正解 ： ○ 第一種低層住居専用地域内の建築物の建ぺい率の限度は、特定行政庁が ...

建ぺい率 は、敷地面積に対する建物の割合のことです。この割合の上限は用途地域によって定められています。たとえば、第一種住宅地域の 建ぺい率 は60％。したがって、100平方メートルの敷地に建てられる建物の面積は60平方メートルまでです。 ...

不動産投資用語「 建ぺい率 」とは？ 建ぺい率（けんぺいりつ）とは、敷地面積に対する建築物の建築面積割合をいい、 建ぺい率は住宅用途地域により大きく違いがあります。 建ぺい率が高い地域ほど、敷地面積いっぱいまで建築ができることになる。 ...

建ぺい率について60坪の土地を3区画まとめて計180坪を買おうと考えています。建ぺい率が40％なのですが、この場合、1区画につき建坪24坪の建物しか建てれないのでしょうか？それとも合計の40％の建坪72坪の建物を建てることが出来るのでしょうか？

　

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家を購入しようとチラシを見ていました所、建ぺい率と容積率に超過があるという中古物件を見つけました。この物件の注意点をお教え頂けないでしょうか。--------広告内容-------------二世帯住宅！東南道路面！【販売価格1,680万円】用途地域／第1種低層住宅専用地域建物構造／木造セメント瓦葺3階建土地面積／92.62㎡（28.01坪）建物面積／143.54㎡（木造3階建）築年月／平成4年4月間取り／4LDK+DK（和6.6×2、洋9.6・4.5、DK7.7・3.7）最寄駅／徒歩9分※私道持分なし。建築後退部分持分なし。現況建物は建ぺい率超過、容積率超過有り。3階部分39.74㎡はグルニエになります。※当物件は住宅ローンのいご利用はできません。----------------------------上記、チラシ情報そのままになります。「現況建物は建ぺい率超過、容積率超過有り。」が気になっております。内覧時までに調べる事項や質問事項がありますでしょうか。また、現状の家賃住まいと比較して、どちらが得策かもご指南頂けますでしょうか。＜わたくしの内容＞年収：550万円（額面）貯金：1,000万円弱 ⇒足りないので親から借り入れて・・・と思っています。年齢：今年31歳（1.2歳子供います）家賃：115,700円/月（UR賃貸住宅）築年月：2005年間取り：2LDK最寄駅：徒歩12分仮に、1,680万円を家賃で置き換えた場合、固定資産税などを考慮していないのですが、単純計算で今から約12年分に相当します。などと自分なりに計算しましたが、いかがでございますでしょうか。質問が複数になり申し訳ございません。もろもろご教授頂きます様お願い申し上げます。

　

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建ぺい率、容積率について教えてください。家づくりのために、土地を探しています。気になる土地がいくつかあるのですが・・・。分からない用語があるので、ど素人にでも分かるように説明していただけるとありがたいです。建ぺい率と容積率について・・・です。ある２つの土地についてですが、坪数は、どちらも80坪ちょっとの土地です。一方は、建ぺい率50％、容積率100％で、もう一方は建ぺい率60％、容積率200％です。後者の方が、私たちの生活条件には合うので、お気に入りの土地なのですが、この２つの土地で家をつくる場合に、何が違ってくるのか気になったものですから・・・。まだまだ勉強中で、とっても初歩的なお恥ずかしい質問であることは十分わかっていますが、どなたか教えてください。よろしくお願いします。

　

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建ぺい率と近隣トラブル。最近新居を購入したものです。うちは建て売りで、周りの土地は最初から売れていました。うちが引っ越してきてから周りの建設が始まったのですが…現在私道を挟んでうちの正面、斜め右前が建設中で土地も建物の大きさもうちと同じくらいです。（見た目）そして、私道は関係なくうちの右隣も建設中なんですが、明らかにこの１軒だけ建物が大きいんです。（土地の大きさはほかと同じくらい）どうやらほかの家と違い駐車場ではなく、車庫を含め建設中のようです。建ぺい率については全く素人なのでよくわからないのですが、何もなければ６０％くらいですよね？おそらく８０％前後のものを建設していると思います。角地で車庫もあるのでもう少し６０％より大きくは建てられるとは思いますが、正直大きすぎると思います。もう柱も立ててしまったし、この段階で隣りに意見するのは遅いかとは思いますが、相談してみようかな〜と思っています。ただ、これから長く付き合っていくお隣さんと嫌な関係になりたくないのも事実です。何も知らないことだらけですみません。何かアドバイスしていただけると思います。補足アドバイスありがとうございます。補足ですが、大きい道路にはめんしていません。住宅街で、車道と言っても２台の車がギリギリすれ違えるくらいです。見たところ、私道側と車道側は道から建物まで約１メートルほど。うちの土地からは６０センチほど。うらても６０センチほどのスペースしか空いていません。相談はうちを買ったときの不動産屋さんにしてみようかと思っています。何かしらアドバイスをもらえると思って。と言う質問をさせていただいたものです。どうされたいのですかいう意見がありもう１度書かせていただいています。隣りの建設が進むに連れて、庭、リビングには全くそちらからの光は入ってきません。２階のベランダも１０時頃まで日は入りません。建つまでは暑いくらい日が差し込んでいました。１階はしょうがないと思っていますが、２階の日差しまで制限されるのには我慢できません。補足ですが、２階＋３階またはロフトがあるようでそこの部分によって日差しが遮られています。日照権を問うのは難しいと思ったので、建ぺい率違反をしているならもう少し建物を小さく建てられないのかと思い、質問しました。

　

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建ぺい率に詳しい方家を建てたいと思い。ここ数年，土地や住宅を見に行っています。建ぺい率というのがあり，自分の希望する地域では，５０％となっておりました。 しかし，実際建っている家を見ると，土地との広さの関係から，明らかに５０％超えている感じです。どうしてでしょうか？ また，自分の希望する地域は，実家の近くで実家も建ぺい率５０％になります。先日，実家の土地の広さと，家の書類を見て計算したら，建ぺい率６０％を超えるくらいでした。 自分が父親に「ここら辺は建ぺい率５０％なのになんで?」と質問したら「昔からいるからいいのでは？」とあいまいな返事でした。 そこで，質問です。建ぺい率とは無視してもいいものなのでしょうか？それとも，みなさん何かしらの方の網をかいくぐり，建ぺい率以上の家を造っているのでしょうか？それとも，私の目の錯覚なのでしょうか？

　

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