危険負担-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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危険負担関連エントリー
■不動産取引の危険負担 不動産取引では、 売買契約をしてから、 実際に土地や建物の 引渡しを受けるまでに 数週間～数か月がかかります。 ... ■危険負担の民法の定め ところが、 民法は意外にも、 買主責任と規定しています。 ...
... Main | 059:040522 教育とは教えないこと » 2004.05.21 058:040521 危険負担 毎日blogを書く時間がなかったので、いま040517から5日分まとめてアップしました。 ... 危険負担。534条の位置づけと実質的な意義について考えてみましょう。 Mと夕食。 ...
... 不動産取引では、引渡しを受けるまでは 売主 が危険負担を負うという特約を入れる ことが一般的です。 危険負担の特約内容は、買主が 契約 の目的が達せられない場合は「 契約 の解除ができる（できるであって自動で解除になるわけではない）」 ...
... 不動産取引では、引渡しを受けるまでは売主が危険負担を負うという特約を入れることが一般的です。 危険負担の特約内容は、買主が契約の目的が達せられない場合は「契約の解除ができる（できるであって自動で解除になるわけではない）」 ...
危険負担とは売買契約が成立した後、引き渡し前に、目的物が債務者の責めに帰することができない事由（不可抗力）によって滅失又は損傷した場合、その滅失又は損傷による損害は、売主と買主のいずれかが負担すべきかの問題。 ...
危険負担に関するニュース
 北海道新聞 | 普天間爆音訴訟：国の賠償を倍増 福岡高裁那覇支部 毎日新聞 『世界一危険な飛行場』と称されている」と、踏み込んで危険性に言及。「抜本的な騒音対策を講じておらず、日米の騒音防止協定も形骸（けいがい）化している」と国の対応を厳しく批判した。 そのうえで、基地騒音被害の慰謝料額が約２０年前の水準にとどまり、この間に２ ... 普天間訴訟 飛行禁止は認めず |
日本初の医師主導による薬剤溶出型ステントの大規模無作為化 臨床試験“J-DESsERT”症例登録完了のお知らせ 毎日新聞 また、本試験は、虚血性心疾患の強力な危険因子の1つである糖尿病に注目して、目標症例数の約半数の1706症例の登録を糖尿病の患者さんとするデザインとしていることが大きな特徴です。（糖尿病症例の登録については近日中に達成予定です） 今回の症例登録完了 ... |
桑田佳祐 食道がん告白 早期発見もアルバム発売は延期 中日スポーツ 食道がんに詳しい国立がん研究センター中央病院（東京都中央区）の食道外科医・井垣弘康氏（４９）は、「桑田さんのように進行度が１期（ステージ１）の場合、手術をすればほぼ１００％に近い確率で完治し、転移の危険性も極めて低いでしょう」と話す。 ... |
子供がいる家庭の未来に潜む「不安」と「危険」－子供の教育費（その1） 日経トレンディネット ですが子を持つ家庭には、それよりも大きな問題が潜んでいるケースが多々あります。その問題とは、「教育に関する将来の経済的負担の具体的イメージを持っていないこと」なのですが、これは極めて危険です。 なぜなら、教育費の負担は「待ったなし」だからです。 ... |
疑問が尽きない高齢者医療の改革案 日本経済新聞 この会議を始めたとき、厚労相は方向性を示した。(1)年齢による区分けをやめる(2)国民健保の負担増に配慮する(3)高齢者の保険料が急に増えないようにする――などだ。 この方向性は矛盾をはらんでいた。人は75歳を過ぎると病気やけがをする危険が急に高まる。 ... |
危険負担に関する質問
民法 危険負担と売主の担保責任について●危険負担契約締結後引渡し前に、不可抗力....
民法 危険負担と売主の担保責任について●危険負担契約締結後引渡し前に、不可抗力によって目的物が滅失又は損傷した場合は、買主が危険を負担する。●売主の担保責任目的物に隠れた瑕疵（欠陥）が存在する場合等買主は、売主に故意・過失がなくても損害賠償を請求することができる。となっていますが…危険負担では、売主を保護して担保責任では、買主を保護するというどちらも売主に帰責性がないのに、結論が異なるのはなぜでしょうか？
危険負担（民法534条～）についてお聞きしたいのですが・・・
危険負担（民法534条～）についてお聞きしたいのですが・・・危険負担（民法534条～）についてお聞きしたいのですが・・・具体例を挙げてみます。Aは、Bに絵画を500万円で売る契約を結んでいました。ところが、引渡し期日前に、隣家で火災が発生し、絵画が燃えてしまったという場合を想定して下さい。この場合、AにはBから「代金をもらう」債権がBにはAに「代金を渡す」債務が残っています。引渡し債権が無くなってしまった場合に、代金の支払いも一緒になくなってしまうのか、更にいえば、最終的に誰が損をするのか、これが危険負担の問題なのです。危険負担について、民法ルールを定めています。民法534条1項には、「特定物に関する物権の設定又は移転を双務契約の目的とした場合において、その物が債務者の責めに帰することができない事由によって滅失したときは、引渡しの債権者であるB（買主）が滅失の負担をしなければならない、と言っているのです。負担をするというのは、代金の支払いを行わなければならないという意味です。（引渡し債権は消えても代金債権は消えないのです）。よってBは絵画を受取れないも関わらず、絵画の代金をAに支払わなければならいのです。Bにとっては踏んだり蹴ったりです。と本に書いてあったのですが、何故このような事が起きるのですか？これは絵画が盗まれた場合についても同じなのでしょうか？これだとBは誰にも請求できないのですか？他に何かありましたらお願いします。
民法の危険負担について
民法の危険負担についてAさんはBさんに対して、Bさんが甲市へ転勤をするということを条件に、甲市にあるA所有の建物を、Bさんに売却するという契約を締結しました。その後、当該建物は、Bが転勤未定の間に第三者の放火により全焼、その後、Bさんは甲市に転勤をしました。この場合、原始的不能か後発的不能かを判断する際の基準を債権発生時に設定すると、このケースは危険負担に該当しますか？自分は、この場合契約締結後のあとに、放火が起こっているので後発的不能つまり、危険負担になると思ったのですが、解説が全く逆です。効力発生時（条件成就時つまり転勤したとき）に基準を設定したら、逆にその前に放火が起こってるので原始的不能だと思うんです。自分の考えおかしいですか？それとも解説の誤植でしょうか？どなたかお願いします。
危険負担の問題です
危険負担の問題です危険負担の債権者主義では当事者間の特約で、修正排除できるが、たとえば、「所有権移転の時期を登記の時と定めた」だけでは５３４条１項を排除できないとゆう解説がありますが、排除できる特約の仕方はどのようなものがありますか？わかりにくいですが、具体例など挙げていただければ嬉しいです。よろしくお願いします。
民法の危険負担の問題で一方に帰責事由が生じた場合。
民法の危険負担の問題で一方に帰責事由が生じた場合。という、文言を目にしますが、帰責事由がある自体、危険負担の問題ではないんじゃないのでしょうか？双方に帰責事由がないときにどうするかが、危険負担の問題なのだと思うのですが、いかがでしょうか？