仮登記-不動産 今の時期でも不動産に投資！！
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仮登記関連エントリー
承諾がなければ1号仮登記はできません・・が 本文 承諾がなければ1号仮登記はできません・・が 2号仮登記ならできます。 条件 某氏の承諾 後日不確実な権利が具現化したら相続税の修正申告をするようになりますけど・・ 後日不確実な債務が ...
サラ金でも、譲渡担保仮登記しかしないです 本文 サラ金でも、譲渡担保仮登記しかしないです なので、後に別のサラ金の抵当権仮登記がされるケースは多いです まあ、どっちも通常は裸なので考える必要はないのですが 延納などは ...
... 仮登記だから、農地にかかる税は仮登記前の農業者が払うもので、仮登記した業者が、立て替えると言うのは問題がある。しかし、実質仮登記と言う形で、土地の所有権実質動かしてしまう。こんなやり方は、本来おかしいではないか。 ...
開発業者が農家に売買代金を支払い、所有権移転を仮登記した農地が各地で耕作放棄地化している問題で、農林水産、法務両省は、仮登記された時点で法務局が地元の農業委員会へ通報するルールを設ける方針を決めた。
... 不動産登記法 第１１０条 （仮登記の抹消） 仮登記の抹消は、第六十条の規定にかかわらず、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。 仮登記の登記名義人の承諾がある場合における当該仮登記の登記上の利害関係人も、同様とする。 ...
仮登記に関するニュース
＜御嵩産廃＞寿和工業、開発申請取り下げ 朝日新聞 伊藤弁護士によると、予定地の一部は同社が取得しているが、仮登記の段階の土地もあり、今後、元の所有者と返還に向けて交渉するという。 御嵩町の渡辺公夫町長は同日、記者会見し「寿和工業の英断に敬意を表したい。長い時間がかかったが、住民が意思をはっきり示した ... 産廃処分場、業者申請取り下げ 御嵩、跡地利用指針受け |
振興銀に支払い命令＝ＳＦＣＧ債権の二重譲渡訴訟－信託銀側が勝訴・東京地裁 時事通信 判決によると、ＳＦＣＧは０８年１１月１７日、この契約に基づいて今回の債権を新生信託銀に譲渡し、登記を済ませた。しかし、振興銀にも同２１日付で同じ債権を売却し、翌月３日に登記した。借り主の会社は０９年３月までに、振興銀に全額返済した。 ... |
企業の主要目標が複数ある時代へ–利益単眼から利益・人間・環境の複眼企業こそが生き延びうる時代 TechCrunch Fortune 500の63%、そしてアメリカの全企業の半分以上が、デラウェア州で法人の登記をしている。この州の法律は企業の役員を保護し、企業の主要目標の追求に専念させてくれる。企業の主要目標とは、従来的には、利益と株主価値の最大化である。 しかし今では、デラウェア ... |
仮登記に関する質問
土地の仮登記抹消について教えてください
土地の仮登記抹消について教えてください母が経営する会社の土地の一部に家の新築を考えています。土地の分筆等を考え登記簿を調べたところ、甲区の順位２位に仮登記がなされていました。１位に母の会社が記載されており、原因は昭和２２年○月○日売買。２位にＢさん（個人の方）所有権移転仮登記、原因は昭和２４年○月○日売買となっています。会社の創業者（祖父）、Ｂさん共に他界しており売買に関する書類も手元に残っていないため、経緯もわからず困っています。母の会社はこの土地を今後売買するつもりはありません。この場合、Ｂさんの相続人（Ｂさんには子供が何人かいるらしいです）にはどのような権利があるのでしょうか。またＢさんの相続人に仮登記の抹消をしてもらうことは可能でしょうか。手続きなどは容易に出来るものではないと思いますが、その方法なども教えてください。宜しくお願いします。
仮登記について教えてください！
仮登記について教えてください！1号仮登記は「①登記識別情報、②第三者の許可、同意、承諾に関する情報の提供が出来ない時に、1号仮登記が認められる。」と本に書いてます。そこで質問です。1号仮登記は実体上物権変動は害に生じているが、本登記の申請に必要な手続き上の条件が不備な場合にする事ができる仮登記と本に書いてますが、農地法所定の許可が提出できない時に1号仮登記はできますよね？1仮登記は農地法の許可書が提出でき無い時にできますよね？1仮登記は実体上の物権変動が生じているんですよね？農地法の許可が下りないと、物権変動って生じないのではないですか？それとも、農地法の許可は下りたけど、その書類を無くしちゃって、今は提出できないけどという時に1号仮登記ができるという意味ですか？お願いします。。。
不動産登記関係「条件付所有権移転仮登記」について教えてください。
不動産登記関係「条件付所有権移転仮登記」について教えてください。私の祖父が、農家ではなくサラリーマンでしたが、農地法第５条の許可を条件に、ある農地を「条件付所有権移転仮登記」を行いました。その後十数年にわたり放置し、権利者である祖父が数年前に亡くなりました。亡くなった祖父には相続人が数名います。そのような状況で、最近、農業委員会を通して当該農地を借りたいという第三者が現れ、だれの使用許可を得ればいいのかと問われています。そこで伺いしますが、「仮登記」をした農地の賃貸借については、もともとの所有者、もしくは「仮登記」権利者が賃貸借契約の相手方となるのでしょうか？
根抵当権の極度額増額予約が締結されたときは、それを登記原因として根抵当権変更....
根抵当権の極度額増額予約が締結されたときは、それを登記原因として根抵当権変更請求権保全の仮登記をすることができる。↑とあるのですが、色んなものがごっちゃになってしまっているので、教えていただきたく存じます。根抵当権の極度額の増額は不動産登記法66条の適用が無いから仮登記はできないと覚えていたのですが（確信はありませんが・・・）根抵当権の極度額増額予約ができる？これはどんな状況でこれが発生するのでしょうか？「予約であるから105条2号仮登記申請ができる」これは形としてはりかいできるのですが、極度額増額予約・・？誰がどんなときにこれを設定できて、そしてこれがどう本登記になるのだろう・・?これが本登記の根抵当権の極度額の変更登記になるたら利害関係人承諾が効力発生要件だから、その承諾をもらって本登記になる？仮登記はできないが・・・105条1号仮登記ができないということで、105条2号仮登記はできるということですか？なんか、こんがらがっていて、わかりません（涙）お力を貸していただきたく存じます、よろしくお願いいたします。
抵当権設定仮登記をするメリットは、順位の保全以外にあるのでしょうか？
抵当権設定仮登記をするメリットは、順位の保全以外にあるのでしょうか？仕事の関係で土地と建物の登記記録を見る必要があるのですが、抵当権設定仮登記又は、根抵当権設定仮登記したまま数年経過しているのを見かけます。仮登記には対抗力がないのに、仮登記のままにしておくメリットが順位の保全以外にあるのでしょうか？仮に甲土地に１番が抵当権、２番が抵当権設定仮登記、３番が根抵当権設定仮登記が設定されていたとします。１番の抵当権が実行された場合、２番・３番の仮登記は１番の抵当権が実行されると知ってから本登記にすることができるのでしょうか？登記については素人ですので言い回しが違っていたらすみません。