一般媒介契約-不動産　今の時期でも不動産に投資！！

... 先日、鎌倉市内の マンション 売却の 一般媒介契約 をしました。 実は、塾生さんの家なのですが、 まず売却して 賃貸 に移り古民家などを探そうという方針。 どんな媒体で、どのあたりの訴求したら この築浅高級 マンション の購買層に ...

... そのため、住まいを売る依頼をするときは、 必ず複数の不動産屋に依頼しましょう。 専属専任媒介契約、専任媒介契約では複数の 不動産屋に依頼することができません。 必ず一般媒介契約で依頼をしましょう(^O^)/ ☆★こちらに住まいについ ...

よく、「一般媒介での売却は避けましょう」なんて言われます。 この根拠は、 他社にも依頼するという事で、 販売活動に力を入れない場合が出る ことを言う不動産業者が多いのです。 ...

... 一般媒介契約の場合は5,000円分＞ ※数に限りがございます。商品が無くなり次第終了となります ので予めご了承下さい。 ... 一般媒介契約の場合は最大20,000円分＞(注1) ★さらに ...

... それは、「 一般媒介契約のススメ！ 」です。 この契約は、「家を売りたい方」が結ぶ契約になりますが、 その場合 ... 何社とでも契約できるのが「一般媒介契約」といいます。 少し前までは、 「専任媒介契約をして頂いた方が ...

専任媒介契約と一般媒介契約を迷っています。専任媒介契約は指定流通機構に物件を登録し、売却活動の進捗状況を2週間に一度、文書で報告してくれます。指定流通機構に物件を登録してくれているので、他の不動産屋にも情報は届きます。しかし、契約を結んでいない不動産屋は売主からの手数料が入らないので身が入らない？から、契約を結んでいるところでしか実は期待できないのかな？一般媒介契約は頼んだ不動産屋は売主と買主と双方から手数料が入るわけだから、熱心に動いてくれる?しかし、売却活動の進捗状況の報告義務はないので最悪ほっとかれる？あと、一般媒介契約は自分であっちこっちの不動産屋さんに足を運ぶ必要があることと、物件を案内するときに鍵などはどうするのかなぁ？売却不動産はマンションです、アドバイスをお願い致します。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>住宅>不動産、引越し

専任媒介契約と一般媒介契約について教えて下さい。先日マンションを売却する為に、ある仲介業者と【専任媒介契約】をしました。その後、すぐに買い手がみつかり、売買契約書を取り交わす際に、他の書類と混ざって、【一般媒介契約書】に署名・捺印させられました。その時は営業マンから何も説明がなく、後日契約書が２枚あることに気づいて不信感を抱いています。専任ではなく、一般にすることで、仲介業者、営業マンにどんなメリットがあるのか？？？また、二重に契約することは違法(?)にはならないのでしょうか？結局、その後買い手側に事情が出来、売買契約を撤回してもらいたい、と言ってきたので、手付金や違約金のことで現在モメています。もう、いまの仲介業者には頼みたくないので、他の仲介業者に売却を依頼したいのですが、最初の【専任媒介契約】を解除せずに、他と契約することが出来るでしょうか？長文で申し訳ございませんが、ご回答いただけると非常に助かります。よろしくお願い致します。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>住宅>不動産、引越し

不動産の一般媒介契約について質問します。今、数社に不動産の一般媒介契約をしています。専任は、2週間に１度報告義務がありますが、一般については報告義務はない事は認識しています。それでこちらのほうから状況を確認する電話を入れるのは、不動産屋にとっては気持ちよくないものなのでしょうか？あまり、頻繁に問い合わせるのは気が引けるのですが、全く状況がわからないのも困りものですので、１ヶ月に１度の割合で電話を入れるようにしているのですが、どの不動産屋さんも快く対応してくれず、「何かあれば、こちらから電話しますので・・・」と言われるばかりです。こちらとしては、結果はどうであれ状況を確認することは間違っているでしょうか？この先、不動産屋との対応に困惑しております。何でもよいのでアドバイスお願いします。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>住宅>不動産、引越し

不動産（専属専任・専任・一般）媒介契約について・・３ヶ月前にマンションを売却しようと、近所の小さい不動産屋に売却のお願いをしました。お願いをしてから数日後[営業活動報告書]という紙が不動産屋から送られてきて、「専属専任」の欄に○が付いておりました。内容が分からなかったので、そのまま依頼期間の３ヶ月間は売れるのを待っていたのですが全然売れる兆しがありませんでした。・・・と言うか、この３ヶ月間は不動産屋からロクな連絡もなく、こちらから半月に１度～１ヶ月に１度「どういう状況ですか？」と聞かない限りは何も教えてくれない状況でした。そして、紙に記されていた依頼期間の期限が昨日で切れたので、またこちらから不動産屋に電話してみたら「専属専任から一般に変えて契約を続行しましょうか？」と言われたんです。（私はこの時に初めて、専属専任・専任・一般というのがあるという事を知りました）[一般]の内容は「他社にも広告のお願いが出来る」という事が分かったのですが、[専属専任]と[専任]の違いはよく分かりません。不動産屋からはナゼ[専任]を勧められないのでしょうか？今、私がどんな状況におかれているのかも分からなく心配です。誰も住んでいないマンションを保持して約１年。。早くマンションを売却したいのですが、私はどうしたらよいのでしょうか？この不動産屋の言われるまま[一般]の契約で続行してもよいのでしょうか？若輩者なもので内容が全然分かりません。詳しい方、アドバイスを宜しくお願い致します。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>住宅>不動産、引越し

一般媒介で複数の不動産屋と契約し売却できた時の手数料は１社で良いのでしょうか？また。自分が買主を見つけた場合は、不動産屋への手数料は要りますか？専属専任媒介で不動産の売却を依頼しているのですが、その不動産屋は１回も広告を出していません。他の不動産屋からの媒介で話しが１回有っただけです。活動報告も３ヶ月で１回自宅へ来ただけでした。もう３ヶ月過ぎたところなので、一般媒介で複数の不動産屋と契約したいと考えています。物件は人気のある地域で南西角地重量鉄骨３階建ＡＬＣで改装済空家です。自信が有るので高めの値段で依頼しています。アドバイス宜しくお願しま。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>住宅>不動産、引越し